CREUSE, près de Boussac - Maison individuelle avec gîte et granges
399 950 €**
Dont 5.25% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
A seulement 10 minutes en voiture de la charmante ville de Boussac, découvrez cette propriété unique. Elle se compose de trois bâtiments entourant un jardin et une grande allée. La maison principale, magnifiquement rénovée, comprend un gîte indépendant à rénover et deux grandes granges. La propriété bénéficie également d'un jardin de plus de 4 000 m², entretenu avec soin.
La maison principale offre un séjour/salle à manger ouvert avec deux cheminées équipées de poêles à bois (une à chaque extrémité de la pièce), une cuisine séparée avec cellier/buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée. A l'étage, un grand palier, actuellement aménagé en bureau, dessert deux chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau et son dressing. La maison est entièrement équipée de double vitrage, et certaines portes et fenêtres du rez-de-chaussée sont même à triple vitrage. Un chauffage au sol électrique par zones est installé dans toute la maison, permettant de régler la température.
Le gîte, réparti sur trois niveaux, offre un important potentiel d'aménagement. L'électricité est déjà raccordée et la propriété est entièrement équipée de double vitrage.
En face du cottage se trouve une grande grange au sol bétonné, divisée en trois parties, dont l'une sert d'atelier. Derrière la grange se trouvent deux écuries.
Il y a une autre grange, plus grande, partiellement bétonnée et sur deux étages.
A l'arrière de la maison se trouve un magnifique jardin paysager d'environ 4 000 m² avec un étang. Il comprend une terrasse accessible depuis la salle à manger, un emplacement pour un jacuzzi et un espace ombragé séparé équipé d'un four à pizza. A l'avant de la maison se trouve un jardin tout aussi bien entretenu avec une large allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Il y a également un puits.
Il s'agit d'une propriété véritablement unique qui mérite d'être visitée pour apprécier tout ce qu'elle offre actuellement, ainsi que son immense potentiel de développement. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mandy SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00106 - Limoges.
General
Commune
BOUSSAC
Code postal
23600
Département
Creuse (23)
Type de bien
maison
Surface habitable
151 m²
Surface terrain
4796 m²
Intérieur
Nombre pièces
6
Plain-pied
Non
Nombre étages
2
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Type Chauffage
Electrique
Extérieur
Neuf - Ancien
Ancien
Aspects financiers
Prix hors honoraires
380000 EUR
Prix honoraires inclus
399950.00 EUR
Honoraires (en %)
5.25 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
266 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
2540 EUR
Estimation des Couts Energie Max
3490 EUR
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
266
kWh/m²/an
10
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2








