CREUSE - Charmante Maison de Campagne avec Vue Imprenable ? Prête à Emménager
132 500 €**
Dont 6% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Nichée au coeur de la campagne creusoise, dans la pittoresque région du Limousin, à seulement 15 minutes de la ville de Guéret, cette propriété rurale de caractère et pleine de charme offre calme, intimité et vues panoramiques. Entourée par la nature, c'est le refuge idéal pour ceux qui recherchent un style de vie paisible dans un cadre véritablement idyllique.
Cette maison spacieuse est prête à emménager et se compose, au rez-de-chaussée, de :
Hall d'entrée
Salon chaleureux avec poêle à bois
Cuisine entièrement équipée
Arrière-cuisine / buanderie
Cave voûtée et espace de stockage supplémentaire
Garage attenant
A l'étage, vous trouverez :
Trois grandes chambres, dont une avec accès à une magnifique terrasse ensoleillée
Une autre chambre avec dressing
Spacieuse salle de bains familiale
La maison est entièrement équipée de double vitrage, bénéficie d'un chauffage central complet et est raccordée à la fibre optique. Elle dispose d'une fosse septique non conforme.
Extérieurs
Le terrain extérieur est un véritable havre de paix. Situé sur un terrain en pente douce, il comprend des zones boisées ombragées avec des coins détente aménagés ? parfaits pour se relaxer ou recevoir. Parmi les atouts : un charmant bar en bois niché dans la forêt et une piscine hors-sol, offrant un espace unique et intime pour profiter pleinement de l'extérieur. La propriété n'est pas du tout vis-à-vis et garantit une totale intimité, en harmonie avec la nature.
A Visiter Absolument
C'est une opportunité rare d'acquérir une maison qui allie confort, caractère et vie à la campagne. Que ce soit pour une résidence principale ou une retraite paisible, cette propriété mérite une visite pour être pleinement appréciée. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
General
Commune
JANAILLAT
Code postal
23250
Département
Creuse (23)
Type de bien
maison
Surface habitable
96 m²
Surface terrain
5754 m²
Intérieur
Nombre pièces
6
Plain-pied
Oui
Nombre étages
-1
Chambres
3
Extérieur
Orientation
Sud
Aspects financiers
Prix hors honoraires
125000 EUR
Prix honoraires inclus
132500.00 EUR
Honoraires (en %)
6 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
506 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
2930 EUR
Estimation des Couts Energie Max
4020 EUR
Année de Référence
21/07/2024
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
506
kWh/m²/an
16
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2








