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COTES D'ARMOR, Spacieuse maison individuelle de 4 chambres orientée plein sud, à deux pas de Corlay

164 000 €^**

178 000 €

Dont 5.81% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Prix en baisse

Cette charmante maison familiale de 4 chambres, lumineuse et généreusement proportionnée, constitue une belle opportunité au coeur de la Bretagne. Située à seulement quelques minutes à pied du bourg de Corlay, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, services et commodités locales. La ville dynamique de Saint-Brieuc se trouve à seulement 30 minutes, et pour les amoureux du littoral, les magnifiques plages bretonnes sont à proximité.

Caractéristiques du bien
- Pièce de vie lumineuse et ouverte regroupant salon, cuisine et salle à manger avec poêle à bois convivial
- 4 chambres spacieuses, offrant des possibilités d'aménagement pour la famille, les invités ou un bureau à domicile
- Salle de bains au rez-de-chaussée avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle de bains à l'étage
- Garage pratique et espace de rangement
- Mezzanine à l'étage, idéale comme salle de jeux, bureau ou espace détente

Atouts supplémentaires

- Fenêtres et portes en PVC double vitrage
- Assainissement individuel en place (non conforme)
- Connexion Internet haut débit disponible
- Agréable terrasse exposée plein sud et jardin engazonné à l'avant
- Vestiges d'une grange attenante avec terrain supplémentaire à l'arrière ? offrant un potentiel d'aménagement ou de projet de jardinage

Ce bien allie la praticité d'une vie de village à l'espace, au caractère et au potentiel d'évolution. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, une visite s'impose. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

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General

Commune LE HAUT CORLAY

Code postal 22320

Département Côtes d'armor (22)

Type de bien maison

Surface habitable 114 m²

Surface terrain 1972 m²

Intérieur

Nombre pièces 8

Plain-pied Non

Nombre étages 1

Chambres 5

Salle(s) de bains 1

WC 2

Surface séjour 25 m²

Type Chauffage Bois

Extérieur

Orientation Sud

Aspects financiers

Prix hors honoraires 155000 EUR

Prix honoraires inclus 164000.00 EUR

Honoraires (en %) 5.81 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire E

Valeur consommation énergie primaire 326 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre B

Valeur Gaz Effet de serre 10 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 1590 EUR

Estimation des Couts Energie Max 2190 EUR

Année de Référence 01/01/2021

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

326 kWh/m²/an

10 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

Nos agents se tiennent à votre disposition

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Yvonne LANG

Agent commercial

RSAC : 512 298 910 - Ville RSAC : Lorient

Voir le numéro Contact

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