COTES D'ARMOR, près de la ville de Carhaix, une maison en pierre de 2 chambres avec une grange attenante et 1462m2 de terrain

120 000 €^**

honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

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Exclusivité

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Une jolie Longère au coeur de la Bretagne, des Côtes d'Armor, parfaitement située pour découvrir cette belle région. Maison familiale/résidence principale ou Gîte !

Il y a 90m2 habitables plus une grande grange attenante à aménager, le tout sur 1462m2 de terrain.
Il y a 2 chambres, 2 salles de bains, salon/salle à manger et cuisine/salle à manger.

La maison est reliée au réseau d'eau, bénéficie d'un poêle à bois fonctionnel, d'une cheminée dans la cuisine qui pourrait être réinstallée, ainsi que d'un chauffage électrique.

Pour le drainage, le système est une fosse septique.

A l'extérieur il y a un grand jardin et un puits.

1h15 de Roscoff
55 mn de Quimper
1h de Saint Brieux
1h de Morlaix

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks : www.georiks.gouv.fr

Prix de vente : 120 000
Honoraires à la charge du vendeur

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1130.00 et 1570.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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AGENCE NEWTON

7 Guenevin
56500 MORÉAC

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General

Commune Plévin

Code postal 22340

Département Côtes d'armor (22)

Type de bien maison

Sous-type de bien Maison ancienne

Surface habitable 90 m²

Surface terrain 1462 m²

Intérieur

Nombre pièces 4

Plain-pied Non

Nombre étages 1

Chambres 2

Salle(s) de bains 2

WC 2

WC indépendant Oui Non

Cuisine Équipée

Surface séjour 35 m²

Meublé Oui

Extérieur

Année construction 1800

Travaux à prévoir NON

Aspects financiers

Prix hors honoraires 115000 EUR

Prix honoraires inclus 120000 EUR

Honoraires (en %) 4.35 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire D

Valeur consommation énergie primaire 227 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre B

Valeur Gaz Effet de serre 7 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 1130.00 EUR

Estimation des Couts Energie Max 1570.00 EUR

Année de Référence 01/01/2022

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

227 kWh/m²/an

7 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

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