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CÔTES D'ARMOR Magnifique et unique maison en pierre de 3 chambres avec mezzanine, atelier, garage et jardin

220 000 €^**

Dont 4.76% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Proche MERDRIGNAC
Magnifique maison mitoyenne en pierre de 3 chambres, avec mezzanine, atelier, garage et jardin, à proximité de Laurenan, Merdrignac et Plemet.

Un bien rare, rénovée récemment, sans travaux à prévoir, et bénéficiant d'un excellent DPE !
Offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et calme, à deux pas d'un restaurant et d'un bar prisés. Plemet est à moins de 10 minutes, Merdrignac à 12 minutes et Saint-Brieuc à 45 minutes.

Au rez-de-chaussée, un séjour très confortable avec un poêle à bois conçu pour diffuser la chaleur dans toute la maison, une cheminée décorative et des murs en pierre apparente.

La cuisine équipée, avec buanderie et rangements séparés, est attenante au séjour et une cloison vitrée préserve la luminosité naturelle. Une salle de bains et une chambre complètent cet espace bien agencé, avec un accès facile à l'atelier et au garage.

A l'étage, une mezzanine élégante, ouverte et lumineuse fait office de bureau et de coin lecture. On y trouve également une chambre avec dressing et salle de douche privative. La troisième chambre, accessible par un escalier en bois, est dotée d'une grande fenêtre de toit Velux.

A l'extérieur, un jardin bien entretenu abrite un ancien four à pain en pierre et un puits. Sur le côté, un parking peut accueillir 2 à 3 voitures et donne accès au garage. A l'arrière se trouvent une pelouse, un potager et un espace pour le stockage du bois.

Réservez une visite au plus tôt, car vous tomberez assurément sous le charme de cette maison !
(4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.

Consulter les honoraires

General

Commune MERDRIGNAC

Code postal 22230

Département Côtes d'armor (22)

Type de bien maison

Surface habitable 121 m²

Surface terrain 880 m²

Intérieur

Nombre pièces 5

Plain-pied Oui

Nombre étages 1

Chambres 3

Salle(s) de bains 1

Salle(s) d'eau 1

Type Chauffage Bois + Electrique

Cheminée Poêle à bois

Extérieur

Neuf - Ancien Ancien

Aspects financiers

Prix hors honoraires 210000 EUR

Prix honoraires inclus 220000.00 EUR

Honoraires (en %) 4.76 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire C

Valeur consommation énergie primaire 175 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre A

Valeur Gaz Effet de serre 5 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 1000 EUR

Estimation des Couts Energie Max 1420 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

175 kWh/m²/an

5 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

Nos agents se tiennent à votre disposition

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Kim GARDNER

Agent commercial

RSAC : 885 373 431 - Ville RSAC : Saint Brieuc

Voir le numéro Contact

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