COTES D'ARMOR, Langourla, Maison de caractère impeccable avec 4 chambres, grand jardin, proche du village.
209 547 €**
Dont 5.3% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Un seul mot pour décrire cette maison : impeccable. Elle est absolument prête à être emménagée, sans aucun travaux à prévoir. Mais si vous souhaitez vous occuper, vous pourriez finir de rénover la maison attenante pour en faire un petit pied-à-terre, pour vos invités, vos proches, ou peut-être un petit gîte ?
La maison est lumineuse, moderne et pleine de caractère. Le salon est spacieux (30 m²), il y a une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, et la cuisine est entièrement équipée pour les cuisiniers gastronomiques. La véranda à l'avant et à l'arrière est un véritable atout.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres de bonne taille, avec des rangements intégrés, ainsi qu'une autre salle de bains et des toilettes.
Le projet concerne la petite maison attenante, dont une grande partie des travaux est déjà terminée. Elle pourrait accueillir un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains. N'hésitez pas à me demander si vous souhaitez voir des photos.
A l'extérieur, le jardin se trouve principalement sur le côté et à l'arrière. Il comprend une grande pelouse, un petit bois et beaucoup d'espace pour cultiver des légumes et élever des poules, mais ne nécessite pas beaucoup d'entretien , Il y a un grand garage/atelier et une cabane de jardin, qui pourrait être utilisée comme bureau à domicile. La fibre optique est connectée à la maison..
Depuis la maison, vous pouvez vous rendre C'est à quelques minutes en voiture ou à vélo de Langourla. un petit village avec un lac, des écoles, un bar et une petite boutique. Chaque été, il accueille même un festival de jazz renommé. Les villages plus importants, les villes, les cités médiévales, les plages, les ports ferry, tous les joyaux célèbres de la Bretagne sont facilement accessibles en voiture.
Alors, si vous recherchez une maison où vous pouvez emménager et vous détendre immédiatement, venez visiter celle-ci.
(5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Peter INNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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General
Commune
LANGOURLA
Code postal
22330
Département
Côtes d'armor (22)
Type de bien
maison
Surface habitable
146 m²
Surface terrain
8920 m²
Intérieur
Nombre pièces
6
Plain-pied
Non
Nombre étages
1
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Surface séjour
30 m²
Type Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Insert
Extérieur
Orientation
Sud
Année construction
1800
Aspects financiers
Prix hors honoraires
199000 EUR
Prix honoraires inclus
209547.00 EUR
Honoraires (en %)
5.3 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
378 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
3820 EUR
Estimation des Couts Energie Max
5240 EUR
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
378
kWh/m²/an
12
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
