CORRÈZE. AURIAC. Magnifique maison en pierre comprenant 2 chambres et un jardin privé de 1 270 m², ainsi que 733 m² de terrain boisé séparé.

Idéalement située en pleine campagne, avec vue sur les montagnes du Cantal, cette maison en pierre aux formes uniques et originales comprend 2 chambres. Si vous appréciez les lieux atypiques et pleins de caractère, dotés d'une cheminée en pierre d'origine et d'un four à pain intérieur, vous allez adorer cette maison.

Au coeur d'un jardin privé de 1 270 m², vous trouverez un abri en pierre pour ranger les outils de jardin, soigneusement placé à l'arrière de la voûte du four à pain, ainsi qu'un espace extérieur très intime.

En vous approchant de la propriété, située dans un hameau ne comptant que trois autres habitations, vous serez immédiatement séduit par la forme unique de cette maison. Bien qu'elle semble de taille très modeste vue de l'extérieur, vous serez surpris par l'espace qu'elle offre à l'intérieur.

En entrant dans la maison, vous accédez à un magnifique salon (environ 32 m²) doté d'une cheminée d'origine de style « cantou » abritant un poêle à bois efficace et chaleureux. Cette pièce dégage beaucoup de charme avec ses alcôves en pierre originales et sa porte arrière donnant sur le jardin.
Depuis le salon, on accède à la salle à manger (18,6 m²), une autre belle pièce, qui mène ensuite à la cuisine de 15 m².
Quelle belle cuisine, avec son four à pain en pierre d'origine qui en constitue le point central et abrite un poêle à bois très joli, à la fois décoratif et fonctionnel, ainsi qu'une porte s'ouvrant sur le jardin.

Un escalier en bois situé dans un coin du salon vous mène au premier étage
Où vous arrivez dans une grande chambre (25,3 m²), magnifiquement aménagée avec des poutres apparentes et 4 grandes fenêtres Velux qui inondent cette pièce de lumière naturelle.

Un couloir mène de cette chambre à une deuxième chambre (9 m²) dotée de superbes poutres apparentes, ainsi qu'à une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et un wc.

La maison est chauffée par les deux poêles à bois ; les autres pièces sont équipées de radiateurs électriques.
Certaines fenêtres sont à double vitrage ; seules trois d'entre elles ont conservé leur simple vitrage d'origine.
L'évacuation des eaux usées s'effectue via une fosse septique.

Ce bien est proposé meublé et équipé.

Dans les jardins à l'arrière, on trouve de nombreux arbustes à feuillage persistant, des parterres de fleurs et un joli verger où vous pourrez récolter des pommes, des cerises et des mirabelles.
Une haie à feuillage persistant délimite le jardin ; en passant sous une arche dans cette haie, on accède à une autre partie du jardin offrant la vue sur les montagnes à l'horizon que j'ai mentionnées plus haut.

Cette propriété vous offre également 733m2 de bois séparé.


La Corrèze abrite une riche variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la randonnée et le canoë.

Cette propriété est située dans la campagne de la vallée de la Dordogne, réputée pour la pêche à la mouche. La superbe ville d'Argentat-sur-Dordogne se trouve à 27 km de la propriété et Saint-Privat à 12 km.

Une propriété originale, unique et pleine de caractère, au coeur de la campagne naturelle de Xaintre, dans la vallée de la Dordogne !
(6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.