CORRÈZE. Proche d'ARGENTAT. Maison de campagne comprenant 4 chambres, une maison attenante à rénover, une dépendance et un terrain de 41 299 m².

Situé à la lisière du joli village de Saint-Sylvain, ce fabuleux ensemble immobilier se compose d'une maison de 4 chambres et d'une maison attenante à rénover entièrement.

Dans le jardin qui entoure la propriété (1 962 m²), vous trouverez un garage et une dépendance en pierre à côté du portail d'entrée. Le terrain comprend également 9 240 m² de pâturages et 30 097m² de belle forêt.

En vous approchant de la propriété, vous serez immédiatement séduit par son emplacement, qui bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la campagne et les forêts.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée qui vous mène à un salon spacieux et lumineux (31,2 m²) doté d'une cheminée à foyer ouvert et de portes donnant sur une terrasse-balcon qui s'étend sur toute la longueur de la maison.
A côté de cette pièce se trouve une cuisine de 14,3 m² dont les portes s'ouvrent également sur la terrasse-balcon, vous permettant ainsi de sortir vous y détendre ou d'y dîner tout en profitant de la vue.
Le rez-de-chaussée est complété par une grande chambre de 17,4 m², une salle de bains de 8,1 m², des toilettes séparées et divers placards de rangement.

Une porte du hall donne sur un escalier qui mène au premier étage. Cet étage vous offre un spacieux palier de 25,1 m² qui dessert 3 chambres (21,7, 11,6 et 11,3 m²). Le dressing et une rangée de placards encastrés complètent cet étage.

Cette maison dispose également d'un sous-sol accessible depuis l'extérieur, d'une superficie de 43,5 m², qui ferait peut-être un atelier idéal ?

Adjacente à la maison principale se trouve une belle maison ancienne en pierre datant de 1883. A l'intérieur de cette maison, vous trouverez une grande pièce avec cheminée de 32,3 m². Cette pièce donne ensuite accès à trois chambres (8,3, 10,9 et 8,9 m²) et à une autre pièce sans fenêtre de 10,6 m². Un escalier situé dans un coin de la pièce principale mène à un grenier.
Cette deuxième maison dispose également de deux caves.

La propriété est chauffée par un chauffage central au fioul. Les fenêtres sont à simple vitrage et l'évacuation des eaux usées se fait via une fosse septique.

La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la randonnée et le canoë.

Saint-Sylvain est un village paisible et très charmant, situé à seulement 2 km de Forgès, à 12 km de la magnifique ville d'Argentat-sur-Dordogne et à seulement 19 km de Tulle, chef-lieu de la Corrèze.

Un fabuleux ensemble immobilier à s'approprier ! (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.