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CHARENTE. Proche Ruffec, Maison 3 pièce(s) avec jardin

57 500 €^**

Dont 9.52% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Charmante maison en pierre d'une chambre, rénovée avec goût, idéalement située dans un village paisible à seulement quelques minutes en voiture de la ville de Ruffec.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée avec plusieurs meubles bas, de généreux plans de travail et un radiateur électrique. Celle-ci donne accès à une grande buanderie avec WC, lavabo et arrivée d'eau pour machine à laver. Le séjour lumineux et accueillant dispose d'un poêle à bois, d'un placard sous l'escalier et d'un accès à l'étage.

A l'étage, la maison comprend une chambre double confortable, un placard de rangement abritant le chauffe-eau électrique ainsi qu'une salle d'eau moderne.

La maison bénéficie du double vitrage et dispose d'une fosse toutes eaux.

A l'extérieur, la propriété bénéficie de deux terrasses, idéales pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d'un jardin avec espace de stockage pour le bois. Le jardin, principalement engazonné, offre une agréable vue sur la campagne et dispose d'un accès par portail à la route.

Située à seulement cinq minutes de Ruffec, la maison est proche de toutes les commodités, notamment commerces, gare et hôpital. L'accès rapide à la RN10 permet de rejoindre facilement l'aéroport de Poitiers, situé à environ 45 minutes.

Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple, et se prête également très bien à une utilisation en résidence secondaire de type « pied-à-terre » facile d'entretien. (9.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karen GRIFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 220 321 - Angouleme.

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General

Commune LES ADJOTS

Code postal 16700

Département Charente (16)

Type de bien maison

Surface habitable 56.27 m²

Surface terrain 781 m²

Intérieur

Nombre pièces 3

Plain-pied Oui

Nombre étages -1

Chambres 1

Salle(s) d'eau 1

WC 2

Surface séjour 20 m²

Type Chauffage Bois

Cheminée Poêle à bois

Extérieur

Neuf - Ancien Ancien

Aspects financiers

Prix hors honoraires 52500 EUR

Prix honoraires inclus 57500.00 EUR

Honoraires (en %) 9.52 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire G

Valeur consommation énergie primaire 437 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre G

Valeur Gaz Effet de serre 102 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 1360 EUR

Estimation des Couts Energie Max 1880 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

437 kWh/m²/an

102 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

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Karen GRIFFIN

Agent commercial

RSAC : 519 220 321 - Ville RSAC : ANGOULEME

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