DEUX-SÈVRES 72 emplacement camping, mobile home, bar licence 4 et restaurant, maison proprieataire, piscine

Une opportunité d'investir dans un camping au coeur de la France ! Niché près des rives tranquilles de la rivière Thouet, juste aux abords du charmant village médiéval d'Airvault, se trouve un camping prospère prêt à devenir votre prochaine entreprise. Offrant un mélange parfait de beauté naturelle, commodité et de rentabilité, cette propriété propose une gamme d'équipements sûrs d'attirer les amateurs de loisirs et les aventuriers.

Avec un total de 72 emplacements de caravanes et de camping, équipés d'électricité et d'eau, ce site répond aux besoins de chaque voyageur. Que les clients préfèrent le confort de leur propre caravane ou tente, ou recherchent la commodité d'une résidence mobile statique, les options abondent. De plus, les services de stockage de caravanes en hiver garantissent la tranquillité d'esprit des visiteurs saisonniers, tandis que les services d'ouverture pour l'été garantissent une expérience sans faille pour tous.

Vos invités apprécieront le confort moderne offert par deux blocs sanitaires, garantissant propreté et commodité tout au long de leur séjour. Pendant ce temps, l'inclusion de quatre résidences mobiles saisonnières en location et de résidences statiques disponibles en location au sol ajoute un important flux de revenus.

Une maison du propriétaire de plain-pied offrant deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Une cuisine équipée, un salon et une salle à manger spacieux, des WC séparés, une terrasse et un jardin clôturé offrent amplement d'espace pour se détendre et pour l'intimité. Profitez de la chaleur confortable fournie par le chauffage au sol dans les chambres et deux poêles à bois.

Adjacent à la maison principale, un restaurant entièrement équipé vous attend, avec une cuisine professionnelle et un bar avec licence IV. Une grande terrasse couverte offre le cadre parfait pour dîner en plein air, tandis qu'une salle de jeux propose des divertissements pour les clients de tous âges. Le restaurant et le bar ne sont pas réservés uniquement aux clients du camping, mais les clients locaux sont également les bienvenus pour participer à l'amusement.
une piscine au chlor de 12 x 8 mètres

Situé á coté randonnée GR36 et près d'une route cyclable , ce camping offre un accès facile aux voyageurs explorant la beauté de la France centrale.

Ne manquez pas votre chance de posséder cette opportunité d'affaires unique. Avec le fonds de commerce inclus et une myriade d'équipements à portée de main, les possibilités sont infinies dans ce camping exceptionnel.

Taxe foncière : 1100 euros par an
Tout à l'égout
Internet à fibre optique disponible sur toute la propriété.
Portail d'entrée sécurisé et entièrement clôturé
À 1 km du village avec tous commerces
À 50 minutes de l'aéroport de Poitiers, à 4 heures de train de Paris via Poitiers, à 4 heures en voiture de Paris et du port de Le Havre, à 2 heures en voiture de La Rochelle.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 04-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Jenny SMALL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503821282
RCP Agirela-Courtage