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VIENNE - Proche Savigné, Charmante maison 3 chambres, dépendances et terrain.

127 800 €^**

Dont 6.5% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Cette charmante maison de campagne de trois chambres, avec deux salles d'eau et plusieurs dépendances, bénéficie d'un environnement paisible offrant une superbe vue dégagée, à seulement quelques minutes en voiture de Savigné, avec ses commerces et services de proximité. Elle offre un parfait équilibre entre le calme de la campagne et la proximité des commodités.

La maison comprend une cuisine, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, deux à trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Le chauffage central est assuré par une chaudière électrique alimentant des radiateurs, complété par le poêle à bois. Les fenêtres sont en partie équipées de double vitrage. L'assainissement est individuel et devra être remis aux normes.

A l'extérieur, la propriété dispose de deux granges attenantes ainsi que de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de futurs aménagements (sous réserve des autorisations nécessaires). L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 4 191 m², idéal pour profiter pleinement du cadre naturel.

(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karen GRIFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 220 321 - Angouleme.

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General

Commune SAVIGNE

Code postal 86400

Département Vienne (86)

Type de bien maison

Surface habitable 126 m²

Surface terrain 4191 m²

Intérieur

Nombre pièces 5

Plain-pied Non

Nombre étages -1

Chambres 3

Salle(s) de bains 1

Salle(s) d'eau 1

WC 2

Surface séjour 28 m²

Type Chauffage Bois + Electrique

Cheminée Conduit existant

Extérieur

Neuf - Ancien Ancien

Aspects financiers

Prix hors honoraires 120000 EUR

Prix honoraires inclus 127800.00 EUR

Honoraires (en %) 6.5 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Non

Consommation énergie primaire F

Valeur consommation énergie primaire 417 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre C

Valeur Gaz Effet de serre 15 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 4250 EUR

Estimation des Couts Energie Max 5760 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

417 kWh/m²/an

15 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

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Karen GRIFFIN

Agent commercial

RSAC : 519 220 321 - Ville RSAC : ANGOULEME

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