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VIENNE : Domaine Équestre Privé de 3 Chambres avec Carrière, Écuries & Nombreuses Dépendances, à Proximité de la Ville Historique de Montmorillon

345 000 €^**

Dont 5.77% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Située dans un environnement rural paisible, sans voisins proches, cette propriété de plus de 2 hectares offre une maison rénovée, des installations équestres complètes et un ensemble important de dépendances, idéal pour un projet professionnel ou une vie à la campagne.

Maison principale (101 m²):

-Séjour/salle à manger lumineux
-Grande cuisine avec poêle à bois, ouvrant sur la terrasse arrière
-Salle de bains avec WC au rez de chaussée
-Véranda toute en longueur à l'avant

-A l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, grand palier (bureau ou 4eme chambre possible)

Installations équestres:

-3 paddocks bien clôturés
-Carrière en sable 40 m x 20 m
-Paddock d'hiver
-Potager, arbres fruitiers, poulailler, ruches
Dépendances
-4 grands boxes
-Sellerie avec évier
-Atelier
-Salle de sport
-Grand bureau/salle de réunion avec kitchenette
-Salle d'eau/WC séparés
-Pièce de stockage à l'étage (potentiel de conversion, sous réserve d'autorisations)
-Grange, atelier, serre
-Ancienne maison à rénover
-Cour centrale

Localisation:

A seulement 16 minutes de Montmorillon, avec toutes commodités. Aéroports de Poitiers et Limoges facilement accessibles.
(5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katja VINKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00068 - Limoges.

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General

Commune VILLEMORT

Code postal 86310

Département Vienne (86)

Type de bien maison

Surface habitable 101 m²

Surface terrain 2.08 ha

Intérieur

Nombre pièces 4

Plain-pied Oui

Nombre étages 1

Chambres 3

Salle(s) de bains 1

Salle(s) d'eau 2

WC 3

Type Chauffage Bois + Electrique

Cheminée Poêle à bois

Extérieur

Neuf - Ancien Ancien

Aspects financiers

Prix hors honoraires 326175 EUR

Prix honoraires inclus 345000.00 EUR

Honoraires (en %) 5.77 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Non

Consommation énergie primaire D

Valeur consommation énergie primaire 246.3 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre B

Valeur Gaz Effet de serre 9 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 2050 EUR

Estimation des Couts Energie Max 2780 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

246 kWh/m²/an

9 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

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Katja VINKE

Agent commercial

RSAC : 843 782 236 - Ville RSAC : Limoges

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