VIENNE: 2 Maisons avec Jardin et Garage

Deux maisons pour le prix d'une !
Situées juste à l'extérieur du joli village de La Trimouille, ces deux maisons, avec 4 chambres combinées, une cour, un garage et un jardin, sont proposées à la vente en un seul lot.
A l'avant se trouve une cour d'environ 70 m², avec un parking pour 2 véhicules, ainsi qu'un grand garage.
La première maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine/salle à manger ouverte avec une arche menant au salon. A l'extérieur de la cuisine, et à l'arrière, se trouve un espace de stockage / cuisine d'été avec WC et une porte donnant sur le jardin arrière avec vue sur les champs. Un escalier mène au premier étage qui comprend deux chambres à l'avant de la propriété et une à l'arrière, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Un deuxième escalier mène au grenier spacieux qui peut être converti en logement supplémentaire (sous réserve d'autorisation). La plupart des pièces sont équipées de climatiseurs réversibles.
La deuxième maison est également accessible par la cour. Cette propriété, de plain-pied, dispose d'une grande cuisine/salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'un bureau, d'un hall d'entrée spacieux et d'une salle de douche avec WC séparé. Il y a un potentiel pour étendre vers le haut dans le grenier, cependant serait idéal dans sa disposition actuelle comme une annexe de grand-mère ou de location de gîte.
Bien que les deux propriétés aient besoin d'être rénovées, elles sont habitables et seront vendues telles quelles avec leur contenu.
Le village voisin de La Trimouille dispose de toutes les commodités de base, y compris un supermarché et une boulangerie. La jolie ville de Montmorillon se trouve à 15 km et les aéroports de Poitiers et de Limoges à 76 km.
Honoraires inclus de 9.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf

Votre conseiller Agence NEWTON : Clare HOYLAND - Tél. 0780305620
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RCP Agirela-Courtage