VENDEE 85150 BIEN ATYPIQUE , MOULIN , LONGERE, ET MAISONNETTE COMPLETEMENT RENOVER . EXCEPTIONELLE
559 000 €**
563 000 €
Dont 5.47% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Prix en baisse
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Propriété Atypique Vendéenne avec Moulin, Longère et Petite Maison en pierres
Située sur la commune de Vairé, cette propriété d'environ 170 m² habitables se compose d'un ensemble immobilier en pierre construit en 1800 et complètement rénové en 2019. Il comprend 3 logements :
Le Moulin (40 m²)
Rez-de-chaussée : Une cuisine.
1er étage : Un salon / chambre, une salle d'eau avec WC.
2ème étage : Une chambre.
La Longère (85 m²) Plain-pied
Une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouverte.
2 chambres.
Un bureau.
Une salle d'eau et un WC séparé.
La Maisonnette du Meunier (40 m²)
Une pièce de vie avec coin cuisine, salon et salle à manger.
1 chambre.
Une salle d'eau avec WC.
Terrasse et jardin extérieur.
L'extérieur et les prestations:
L'ensemble de la propriété est implanté sur un terrain de 1 009 m² arboré et paysager. Vous profiterez également d'un parking privatif pour l'ensemble des logements.
Le coup de coeur : Ce bien est rare et très atypique sur le marché. Il est idéal pour un projet de locations de vacances (type Airbnb), un gîte ou une propriété familiale !
Localisation
A 2 km du centre-bourg et de ses commerces.
A 18 minutes des plages et des Sables-d'Olonne (Gare TGV).
A 1 h 20 de l'aéroport de Nantes.
Contact
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Maria Neveu (Agence Newton)
06 63 04 22 73
maria.neveu@agencenewton.com (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maria NEVEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 819 277 - Caen.
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General
Commune
VARIE
Code postal
85150
Département
Vendée (85)
Type de bien
maison
Surface habitable
170 m²
Surface terrain
1009 m²
Intérieur
Nombre pièces
6
Plain-pied
Oui
Nombre étages
1
Chambres
5
Extérieur
Orientation
Sud
Aspects financiers
Prix hors honoraires
530000 EUR
Prix honoraires inclus
559000.00 EUR
Honoraires (en %)
5.47 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
258 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
1884 EUR
Estimation des Couts Energie Max
2548 EUR
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
258
kWh/m²/an
10
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
