VENDEE 85 - SAINT FLORENT DES BOIS - Propriété Equestre / Loisirs - Maison en Pierres 200m² - Activité d'hebergement , 15 Hectares + étang
1 456 000 €**
Dont 4% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Située au coeur de la campagne Vendéennes à 2 pas du village Saint florent des Bois et seulement 12 minutes de la centre ville de La Roche sur Yon , 30 minutes de Sables D'Olonne , se trouve cette propriété unique nichée dans un véritable coin paradis.
La Maison en pierres de 200m² , 7 pieces , 5 chambres chacune équipée d'une salle d'eau sur un terrain de 15 hectares avec un étang de 2.5 hectares conforme et peuplé de poissons.
La propriété est actuellement exploitée en activité d'herbegement offrant des experiences unique aux clients.
La maison principal comprend 3 chambres d'hotes avec entrée indépendante. Ainsi 5 hébergements insolites , 2 roulottes tziganes , 2 chalets nature en bois, 1 tente deluxe ( African) tous placée autour l'étang avec vue sublime.
Une ancienne grange rénovée abrite une espace bien-etre, avec spa professionnel à débordement , sauna infra rouge, salon detente offrant sérénité et relaxation absolue.
Les installations équestres sont nombreuses pour bien comblés nos cavaliers !!
La Carriere de competition avec son revetement en fibre pouvais être utiliser toute au long de l'année.
Une grange rénovée , écurie de 6 boxes - 4x5 , 2 boxes (poulinière) - 5x6 équipés de cameras de surveillance , une douche , une sellerie , une graineterie et atelier.
3 Paddocks de 5000m²
4 prés entre 1 ha et 3 ha clos avec cloture ruban électrique ainsi des abris et l'eau assurée par un puit.
Un hangar de stockage et une fumière.
La propriété s'etend sur 15 hectares en pleine propriété avec une multitude de possibilités d'expansion. L'étang de 2.5 hectares vous invite à la pèche ou simplement appréciée le cadre et charme de l'endroit.
Idéalement située à proximité des commerces et écoles ,
30 minutes des plages Vendéennes et 45 minutes de l'aeroport de Nantes et le train TGV 12 minutes La Roche sur Yon.
Pour plus de renseignements concernant cette magnifique propriété , très rare sur le marché !
Contacter : Maria Neveu 06 63 04 22 73 Agence Newton
Ref No ; MN - 4775
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maria NEVEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 819 277 - Caen.
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General
Commune
SAINT FLORENT DES BOIS
Code postal
85310
Département
Vendée (85)
Type de bien
Demeure de prestige
Surface habitable
200 m²
Surface terrain
15 ha
Intérieur
Nombre pièces
7
Plain-pied
Oui
Nombre étages
0
Chambres
14
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
3
WC
5
Type Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Poêle à granulés
Extérieur
Aspects financiers
Prix hors honoraires
1400000 EUR
Prix honoraires inclus
1456000.00 EUR
Honoraires (en %)
4 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
186 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
2100 EUR
Estimation des Couts Energie Max
2880 EUR
Année de Référence
01/01/2021
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
186
kWh/m²/an
6
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
