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VENDEE 85 , 10 MINUTES SABLES D'OLONNE MAISON PLEIN PIED 5 CHAMBRES

379 000 €^**

438 000 €

Dont 3.84% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Prix en baisse

A seulement 10 minutes des Sables d'Olonne, découvrez cette charmante maison vendéenne de plain-pied de 167 m², offrant 5 chambres. Elle comprend une entrée, une première salle d'eau avec WC, une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec accès direct à une belle terrasse abritée par une pergola. La cuisine aménagée et équipée est attenante à une arrière-cuisine et une salle de jeux. Un couloir mène à la partie nuit avec 5 chambres équipées de placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, avec un ballon électrique pour l'eau chaude (coût annuel estimé entre 400 et 450 euros). Le tout est édifié sur un terrain clos et paysagé de 1617 m², avec arbres, 2 dépendances, piscine en bois semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur et sécurisée. La maison est en très bon état, avec double vitrage, portail électrique, fibre optique, et stationnement extérieur et couvert. Située au calme, sans vis-à-vis, à proximité des commerces (2 km), pharmacie, supermarché, hôpital, et à 10 minutes de la gare et de la mer. Prix de vente : 379 000 euros (frais d'agence inclus). Contactez Maria Neveu au 06 63 04 22 73 pour plus d'informations ou une visite. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maria NEVEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 819 277 - Caen.

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General

Commune SAINTE FOY

Code postal 85150

Département Vendée (85)

Type de bien maison

Surface habitable 167 m²

Surface terrain 1617 m²

Intérieur

Nombre pièces 8

Plain-pied Oui

Nombre étages -1

Chambres 5

Surface séjour 41.65 m²

Type Chauffage Poêle à granulés

Cheminée Poêle à granulés

Extérieur

Orientation EO

Aspects financiers

Prix hors honoraires 365000 EUR

Prix honoraires inclus 379000.00 EUR

Honoraires (en %) 3.84 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire C

Valeur consommation énergie primaire 153 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre A

Valeur Gaz Effet de serre 4 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 1420 EUR

Estimation des Couts Energie Max 1990 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

153 kWh/m²/an

4 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

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Maria NEVEU

Agent commercial

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