TARN ET GARONNE-PUYLAROQUE - Maison individuelle 3 chambres, avec piscine,et dependance

Charmante Propriété en Pierre avec Piscine, Jardins et Vue sur la Campagne, près de Puylaroque

Nichée dans un hameau paisible composé de seulement deux maisons, cette magnifique propriété en pierre, rénovée avec goût, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du village perché de Puylaroque, à seulement 20 minutes de la ville animée de Caussade. Installée sur un généreux terrain arboré et planté d'arbres fruitiers, la maison offre intimité, caractère et confort ? parfaite comme résidence familiale ou maison secondaire facile d'entretien.

Rez-de-chaussée
Vous entrez directement dans un spacieux salon/salle à manger triple exposition (50 m²), avec poutres apparentes, sols en tomettes traditionnelles et un poêle à bois chaleureux. Une porte vitrée donne accès à une petite terrasse et au jardin latéral, tandis que des portes-fenêtres s'ouvrent sur une charmante terrasse couverte (16 m²), idéale pour les repas en plein air, avec une vue dégagée sur le jardin, la piscine et la campagne vallonnée.

Attenante à la salle à manger, la cuisine lumineuse et entièrement équipée (15 m²) dispose d'un adoucisseur d'eau intégré. Des portes-fenêtres donnent sur la terrasse avant et une buanderie attenante offre de nombreux rangements intégrés ainsi qu'un WC pratique au rez-de-chaussée.

Premier étage
A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres doubles, chacune d'environ 20 m². La première bénéficie d'une double exposition et d'une spacieuse salle d'eau attenante, équipée d'une grande cabine vitrée, d'un meuble-vasque moderne et d'un WC. Une salle de bain familiale séparée comprend une baignoire avec douche, un lavabo et un WC. La deuxième chambre dispose d'une fenêtre orientée vers l'avant et d'un petit poêle à bois, apportant chaleur et charme.

Combles aménagés
Les combles aménagés offrent une troisième chambre polyvalente ou un espace bureau, accompagnés d'une salle d'eau moderne avec WC.

Extérieur
Le jardin bien entretenu abrite une grande variété de plantations matures et d'arbres fruitiers. Une loggia (14 m²) offre un espace ombragé propice à la détente. La piscine est entourée d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour se prélasser.
Autres caractéristiques :

Atelier indépendant (9 m²)

Grande grange ouverte avec stationnement pour deux véhicules et espace de rangement supplémentaire

Double vitrage dans toute la maison

Pompe à chaleur neuve et climatisation

Électricité et équipements de piscine remis à neuf

Panneaux solaires et borne de recharge pour voiture électrique

Système moderne de traitement des eaux usées

Connexion Internet très haut débit par fibre

Taxe foncière : 1 250 euros
Terrain : 1 725 m²

Localisation
Gare : 15 minutes

Aéroport le plus proche : 1 heure

Résumé
Une maison en pierre magnifiquement présentée, dans un cadre rural paisible, alliant caractère et confort moderne. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété est à ne pas manquer.







(5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .