TARN ET GARONNE Proche MONTAUBAN Manoir, 8 chambres, piscine sur 1,6 Hectares

Élégant Manoir Art Déco de 1912 sur 1,6 hectare avec Piscine Chauffée, proche de Montauban et Toulouse
Une demeure de caractère nichée dans un parc privé, idéale pour une vie à la campagne ou un projet d'accueil

Situé au calme dans la campagne du Tarn-et-Garonne, ce superbe manoir de style Arts et Crafts, construit en 1912, s'élève avec élégance au coeur d'un parc arboré de 1,6 hectare. A seulement 15 minutes de Montauban et moins d'une heure de Toulouse, il offre un équilibre rare entre tranquillité, accessibilité et charme architectural.

Une entrée pleine de charme
Dès le franchissement du portail en fer forgé, le ton est donné : deux majestueux pins parasols, plantés à l'époque où le manoir servait de refuge en temps de guerre, vous accueillent. Une fontaine en pierre et une allée formelle mènent à la demeure, dans une atmosphère paisible, élégante et chargée d'histoire.

Le manoir : intérieurs raffinés et détails d'époque
Quelques marches en pierre conduisent à un vaste hall d'entrée baigné de lumière et orné de détails d'origine. Les pièces de réception illustrent la qualité et le savoir-faire du début du XXe siècle.

Le salon (56 m²), avec ses boiseries d'origine et son poêle à bois, s'ouvre sur une charmante orangerie.

La salle à manger, sublimée par des vitraux Art déco d'époque, donne accès à un petit balcon surplombant le parc.

Un office relie la cuisine, équipée d'une cheminée traditionnelle, à une terrasse couverte à l'arrière, idéale pour les repas d'été, avec un accès direct au jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, des toilettes invités et un ancien escalier de service.

Les étages : volume et caractère
Un majestueux escalier en chêne, baigné de lumière grâce à une coupole vitrée surmontée d'un lustre, dessert les trois niveaux supérieurs.

Premier étage : quatre belles chambres, chacune avec salle d'eau privative, cheminées d'époque et vues sur le parc. La suite principale fait 36 m².

Deuxième étage : les appartements privés des propriétaires actuels, comprenant une suite parentale, une ancienne bibliothèque aujourd'hui transformée en bureau avec accès à un balcon à colonnes, ainsi que trois autres chambres avec salles d'eau, offrant une belle flexibilité d'accueil.

Troisième étage : les combles, spacieux et ouverts, offrent un fort potentiel d'aménagement (studio, logement d'appoint, salle de loisirs?).

Sous-sol
En rez-de-jardin, un sous-sol complet comprend :

Une chaufferie

Une cave à vin

Une salle voûtée, actuellement utilisée comme salle de sport

Le parc
Le parc de 1,6 hectare est entièrement clos et soigneusement entretenu.

Piscine chauffée neuve (12 x 5 m) avec plages en travertin, douche extérieure, terrasse surélevée et bar d'été

Abri de jardin avec puits

Petit verger, potager et espace clos pour poules et canards, idéal pour un mode de vie champêtre

Une localisation paisible mais connectée
Bien que la propriété offre un véritable sentiment de retrait, elle reste proche de toutes les commodités :

Montauban et sa gare TGV à 15 minutes

L'aéroport international de Toulouse-Blagnac à 50 minutes

Villages de charme, commerces de proximité et sites touristiques emblématiques de la région

Une demeure de distinction et d'opportunités
Que vous recherchiez une résidence privée raffinée, une maison familiale intergénérationnelle ou une activité d'accueil de charme, ce manoir offre l'espace, l'environnement et le caractère historique pour concrétiser vos projets. Sa structure saine et son entretien exemplaire en font une propriété d'exception dans la région.

(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .