TARN ET GARONNE . Proche MONTAUBAN Manoir, 8 chambres, piscine sur 1+ Hectares

Élégant Manoir Arts et Crafts de 1912 au Coeur d'un Parc de 1,6 Hectare avec Piscine Chauffée, Proche de Montauban et Toulouse
Une résidence de caractère intemporel nichée dans un parc privé, idéale pour une vie à la campagne ou une activité d'accueil

Discrètement situé dans la campagne du Tarn-et-Garonne, ce manoir remarquable de style Arts et Crafts, construit en 1912, se dresse avec grâce au sein d'un parc arboré de 1,6 hectare. A seulement 15 minutes de Montauban et moins d'une heure de Toulouse, cette propriété rare allie calme, accessibilité et charme architectural.

Une Entrée Chargée d'Histoire
En franchissant les grandes grilles en fer forgé, deux majestueux pins parasols vous accueillent, témoins du passé du manoir lorsqu'il servait de refuge en temps de guerre. Une fontaine en pierre et une allée soignée introduisent l'atmosphère sereine, élégante et empreinte d'histoire de cette propriété d'exception.

Le Manoir ? Intérieurs Raffinés et Détails d'Époque
Quelques marches en pierre mènent à un vaste hall d'entrée, baigné de lumière naturelle et orné de détails d'origine. Les pièces de réception principales reflètent le savoir-faire et la qualité des constructions du début du XXe siècle.

Le salon (56 m²) présente un lambris en bois d'époque, un poêle à bois et s'ouvre sur une ravissante orangerie.

La salle à manger, dotée de vitrages colorés typiques de l'époque Art Déco, s'ouvre sur un petit balcon surplombant le jardin.

Un office mène à la cuisine, équipée d'une cheminée traditionnelle et avec un accès direct à une terrasse couverte donnant sur l'arrière du jardin.

Un espace buanderie, un WC invités et un escalier secondaire (anciennement utilisé par le personnel) complètent le rez-de-chaussée.

Les Étages ? Espace et Caractère
Un grand escalier en chêne, éclairé par une coupole vitrée et un lustre d'époque, dessert trois niveaux supérieurs.

Premier étage : Quatre chambres spacieuses, toutes avec salles d'eau privatives, cheminées d'origine et vues sur le parc. La plus grande suite fait 36 m².

Deuxième étage : L'espace privé des propriétaires actuels, comprenant une suite parentale et une ancienne bibliothèque transformée en bureau, avec accès à un balcon à colonnes. Trois autres chambres avec salles d'eau complètent cet étage.

Troisième étage : Un vaste grenier ouvert, offrant un fort potentiel d'aménagement ? studio, hébergement supplémentaire ou espace de vie.

Sous-sol ? Pratique et Fonctionnel
Le manoir repose sur un sous-sol complet, comprenant :

Une chaufferie

Une cave à vin

Une seconde cave voûtée, actuellement utilisée comme salle de sport

Le Parc ? Structuré et Serein
Le terrain de 1,6 hectare est entièrement clos et aménagé avec goût :

Une piscine chauffée de 12m x 5m, récemment installée, entourée de plages en travertin, d'une douche extérieure et d'un espace bar sur terrasse surélevée, ombragé sous les arbres

Un abri de jardin/potager avec son propre puits

Un verger, des carrés potagers, et un enclos pour poules et canards, apportant une touche bucolique à la propriété

Un Emplacement Privilégié ? Calme et Connecté
Malgré son cadre privé, la propriété bénéficie d'un accès facile à :

Montauban (15 minutes) et sa gare TGV

L'aéroport international de Toulouse-Blagnac (50 minutes)

Des villages pittoresques, commerces de proximité et certains des plus beaux sites de la région

Une Demeure de Caractère aux Multiples Possibilités
Que ce soit en tant que résidence privée élégante, maison familiale intergénérationnelle, ou propriété d'accueil de charme, ce manoir offre l'espace, le cadre et l'authenticité pour s'adapter à de nombreux projets de vie. Sa structure architecturale solide et son entretien soigné en font une propriété remarquable dans la région.




(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .