TARN Et GARONNE- proche Lauzerte,maison de 125 m2, 3 chambres,grande garage, 4230m2 terrain.
244 900 €**
Dont 6.48% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Située en position dominante avec une vue panoramique exceptionnelle, et à seulement quelques minutes du magnifique village perché de Lauzerte, cette charmante maison familiale construite en 2002 offre environ 125 m² habitables sur un beau terrain de 4 230 m².
La propriété dispose d'une agréable véranda couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Le vaste séjour/salle à manger de 50 m², lumineux et traversant, bénéficie d'une exposition sud-est ainsi que d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La maison comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires dans le couloir. Elle bénéficie également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains familiale et d'un WC séparé.
En rez-de-jardin, un vaste garage/atelier pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules est complété par une buanderie/espace de stockage, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en quatrième chambre, ainsi qu'un second WC. Ce niveau offre un excellent potentiel pour la création d'un studio indépendant ou d'un logement d'amis.
Le jardin clos, principalement engazonné et agrémenté de plantations matures, offre un cadre extérieur paisible et agréable. La propriété comprend également une grande aire de stationnement à l'arrière de la maison, une pergola de jardin et un abri de rangement.
Raccordement pour piscine hors sol.
Prestations complémentaires :
* Classe énergétique : C
* Double vitrage
* Chauffage central au fioul
* Connexion internet fibre
* Système d'alarme
* Aspiration centralisée
Une maison soigneusement entretenue offrant espace, confort et modularité dans un environnement campagnard recherché.
(6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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General
Commune
MIRAMONT DE QUERCY
Code postal
82190
Département
Tarn-et-Garonne (82)
Type de bien
maison
Surface habitable
125 m²
Surface terrain
4230 m²
Intérieur
Nombre pièces
5
Plain-pied
Non
Nombre étages
1
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Surface séjour
50 m²
Cheminée
Poêle à bois
Extérieur
Orientation
Sud-ouest
Année construction
2002
Neuf - Ancien
Récent
Aspects financiers
Prix hors honoraires
230000 EUR
Prix honoraires inclus
244900.00 EUR
Honoraires (en %)
6.48 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
119 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
119
kWh/m²/an
28
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
