TARN ET GARONNE Maison en pierre et grange attenante, à renover

Une ferme en pierre du Quercy avec une grange attenante et d'autres dépendances en pierre située dans un très petit hameau près de Roquecor. À rénover mais avec beaucoup de caractéristiques traditionnelles. Un bonus supplémentaire est que la maison est connectée à une source d'eau qui est partagée par le hameau (le raccordement d'eau de ville est également possible). Un environnement très calme avec de nombreux sentiers de promenade dans les bois et la nature tout autour, 1826m2 de jardin.

Maison
Entrée par une terrasse couverte, escalier extérieur en pierre (bolet)
Cuisine avec cheminée (21,40m2)
Petit salon (9,76m2)
WC (2m2)
Chambre 1 (14,44m2), à l'avant, fenêtres à double face.
Chambre 2 (15,54m2), à l'arrière avec un petit dressing.
Grenier
Grand grenier, belles charpente, planches (50m2 approx.)
Cave (35m2)

Grange (153m2)
Attenante à la maison, une grande grange en deux parties.
La première partie (73m2) accessible par l'avant a toujours les mangeoires en place, mezzanine au-dessus.
L'autre partie (80m2) est un grand magasin de foin ouvert avec une grande porte accessible par l'arrière de la maison et du jardin.

Dépendances
3 autres petits bâtiments en pierre à rénover.

Jardin
1826 m2 de jardin plat

En face de la propriété se trouve un chemin boisé où vous trouverez la source d'eau, menant éventuellement à un lac de retenue.

Une propriété très rare, qui a besoin de beaucoup de travail, mais a encore les caractéristiques originales avec des options pour agrandir en intégrant l'espace de grange à la maison ou en créant des gîtes individuels (sous réserve de planification).

Taxe foncière 450 euros par an
ADSL disponible

10 mins à Roquecor, 12 mins à Montaigu de Quercy pour tout commerce. 1hr20 des aéroports de Toulouse et Bergerac, 40 mins d'Agen (connexion TGV).
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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