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SOUS OFFRE - jxml279 CALVADOS, Lisieux, maison de campagne, 11000 m2 de terrain boisé

365 000 €^**

Dont 5.8% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

- Implantée sur près de 11 000 m² de jardin et de bois
- Magnifique emplacement calme et isolé
- A 2 heures en voiture de Paris
- Proche de Lisieux
- Fenêtres de style cottage avec double vitrage
- Poêle à bois
- Chauffage central au gaz avec citerne extérieur
- 2 pièces à vivre
- Cuisine équipée
- 2 salles de bain
- 3 chambres, possibilité d'une 4ème
- Bureau
- Accès privé par un chemin très calme
- Grand garage et 2 dépendances, dont une servant de buanderie.

Rénovée récemment et conservant son charme rustique français « shabby chic », la maison conviendra à ceux qui souhaitent s'immerger dans le calme de la nature tout en restant à 10-15 minutes de Lisieux et de sa liaison ferroviaire directe avec Paris. A quelques minutes en voiture du village de Moyaux.

Débordante de caractère avec ses poutres apparentes et son parquet d'origine, elle est véritablement un écrin de verdure.

Le rez-de-chaussée est principalement ouvert et divisé par des poutres anciennes. Dès l'entrée, nous sommes accueillis par le coin salon qui entoure la cheminée à bois. En continuant notre promenade, nous découvrons une charmante salle à manger et un espace utilisé comme chambre au rez-de-chaussée par les propriétaires actuels. Nous découvrons également la cuisine entièrement équipée avec cuisinière à induction et lave-vaisselle. La salle de bain au rez-de-chaussée offre une vue panoramique sur les champs adjacents.

A l'étage se trouvent deux autres chambres ; la chambre principale a un accès direct à l'extérieur par un escalier extérieur. Un espace bureau pourrait faire office de chambre et une deuxième salle de bain complète avec douche au-dessus de la baignoire.

Entièrement entourée de champs et de bois, sans vis-à-vis.

@alisonagencenewton
(5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO.

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General

Commune LISIEUX

Code postal 14100

Département Calvados (14)

Type de bien maison

Surface habitable 86 m²

Surface terrain 1.09 ha

Intérieur

Nombre pièces 9

Plain-pied Oui

Nombre étages 1

Chambres 3

Extérieur

Orientation Sud-ouest

Aspects financiers

Prix hors honoraires 345000 EUR

Prix honoraires inclus 365000.00 EUR

Honoraires (en %) 5.8 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire F

Valeur consommation énergie primaire 369 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre E

Valeur Gaz Effet de serre 64 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 2390 EUR

Estimation des Couts Energie Max 3280 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

369 kWh/m²/an

64 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

Ce bien d'exception est situé dans le département Calvados (14). Contactez-nous pour plus d'informations

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Alison SHORE

Agent commercial

RSAC : 502 977 705 - Ville RSAC : Saint Malo

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