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SOUS COMPROMIS - BRETAGNE, Ille-et-Vilaine, près de Pontorson / Mont-Saint-Michel. Maison de campagne individuelle, 4 chbs sur un terrain de 1700 m².

Vendu

SOUS COMPROMIS

Cette charmante maison de campagne, construite en pierre locale et ornée de rosiers au-dessus de la porte, est à vendre dans la Baie du Mont-Saint-Michel.
Nichée au bout d'un chemin de campagne très calme, bordé de champs, cette maison traditionnelle en pierre se dresse paisiblement en lisière d'un hameau de trois ou quatre maisons et offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

- Surface habitable : 176 m²
- Rez-de-chaussée ouvert comprenant un séjour (25 m²) avec cheminée, une cuisine/salle à manger (39 m²) avec cheminée, une salle d'eau avec WC, une véranda en bois donnant sur le jardin. Buanderie et remise en pierre.
- Premier étage : 2 chambres (30 m² et 23 m²) et salle d'eau avec WC
Deuxième étage : 2 chambres supplémentaires (12 m² et 15 m²) et salle d'eau avec WC
- Terrain de 1700 m² avec jardin
- Garage accessible par la véranda et portes donnant sur l'avant de la maison
- Chauffage central au gaz
- Fenêtres à doublevitrage
- DPE D GES D
- Fosse septique non conforme, à remplacer
- 185 500 euros HAI (frais d'agence inclus)

A seulement 10 minutes de Pontorson, charmante ville commerçante avec sa gare desservant Paris, Rennes et Caen, et sa connexion TGV, où toutes les commodités sont à proximité, puis encore 10 minutes de la côte et du magnifique Mont-Saint-Michel, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et l'un des monuments les plus visités de France. A moins d'une heure de Saint-Malo, avec son Intra-Muros, ses remparts et son port de ferry transmanche.

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(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO.

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General

Commune SOUGEAL

Code postal 35610

Département Ille-et-Vilaine (35)

Type de bien maison

Surface habitable 176 m²

Surface terrain 1700 m²

Intérieur

Nombre pièces 6

Plain-pied Non

Nombre étages 2

Chambres 4

Salle(s) d'eau 3

WC 3

Surface séjour 25 m²

Type Chauffage Mixte

Cheminée Poêle à bois

Extérieur

Aspects financiers

Prix hors honoraires 175000 EUR

Prix honoraires inclus 185500.00 EUR

Honoraires (en %) 6 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Non

Consommation énergie primaire D

Valeur consommation énergie primaire 214 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre D

Valeur Gaz Effet de serre 39 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 3830 EUR

Estimation des Couts Energie Max 5200 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

214 kWh/m²/an

39 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

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Alison SHORE

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