MORBIHAN, Ploerdut, Excellente propriété indépendante néo-bretonne à 4 chambres
240 000 €**
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Cette magnifique et spacieuse maison néo-bretonne de 4 chambres est située sur une route paisible, à la sortie du village, avec vue sur la campagne.
Une promenade tranquille vous mènera au centre où vous trouverez un centre médical, une pharmacie, une boulangerie, deux bars, un restaurant, un bureau de poste, une école et une crèche.
Idéalement située pour accéder à la grande ville de Lorient qui se trouve à 45 km et vous pouvez conduire jusqu'à la côte de Larmor-plage en 50 minutes environ. Rostrenen est à 22 km et la ville médiévale et animée de Guemene-sur- Scorff est à seulement 8 km.
La maison a beaucoup d'espace pour convenir à une famille grandissante avec un grand sous-sol qui non seulement a un grand garage pour 2 véhicules, mais a le potentiel de créer plus d'espace de vie.
Elle bénéficie d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine/salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse et d'un salon/salle à manger ouvert.
A l'étage, il y a trois autres chambres de bonne taille, une salle de bain et un bureau.
De beaux jardins à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'une terrasse pavée orientée sud où vous pourrez vous détendre, vous reposer et vous divertir.
Une propriété charmante qui a besoin d'être vue pour être vraiment appréciée !
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1390.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Tracey RHODES - Tél. 0780373498
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820884393
RCP Agirela-Courtage
Une promenade tranquille vous mènera au centre où vous trouverez un centre médical, une pharmacie, une boulangerie, deux bars, un restaurant, un bureau de poste, une école et une crèche.
Idéalement située pour accéder à la grande ville de Lorient qui se trouve à 45 km et vous pouvez conduire jusqu'à la côte de Larmor-plage en 50 minutes environ. Rostrenen est à 22 km et la ville médiévale et animée de Guemene-sur- Scorff est à seulement 8 km.
La maison a beaucoup d'espace pour convenir à une famille grandissante avec un grand sous-sol qui non seulement a un grand garage pour 2 véhicules, mais a le potentiel de créer plus d'espace de vie.
Elle bénéficie d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine/salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse et d'un salon/salle à manger ouvert.
A l'étage, il y a trois autres chambres de bonne taille, une salle de bain et un bureau.
De beaux jardins à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'une terrasse pavée orientée sud où vous pourrez vous détendre, vous reposer et vous divertir.
Une propriété charmante qui a besoin d'être vue pour être vraiment appréciée !
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1390.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Tracey RHODES - Tél. 0780373498
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820884393
RCP Agirela-Courtage
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General
Commune
Ploërdut
Code postal
56160
Département
Morbihan (56)
Type de bien
maison
Surface habitable
139 m²
Surface terrain
1077 m²
Intérieur
Nombre pièces
6
Plain-pied
Non
Nombre étages
2
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
WC
2
Surface séjour
38 m²
Type Chauffage
Individuel
Extérieur
Orientation
Sud, Est
Année construction
1985
Travaux à prévoir
NON
Aspects financiers
Prix hors honoraires
230000 EUR
Prix honoraires inclus
240000 EUR
Honoraires (en %)
4.35 %
Autres
Cave
OUI
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
136 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
980.00 EUR
Estimation des Couts Energie Max
1390.00 EUR
Année de Référence
01/01/2021
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
136
kWh/m²/an
4
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
