MAYENNE - Lassay Les Chateaux - Maison 5 chambres 3 salle de bains, lac, jardin avec gite
248 000 €**
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Maison de campagne avec gîte à seulement 2 minutes en voiture de la ville primée de Lassay-les-Châteaux, dans le département de la Mayenne.
Cette maison a vraiment beaucoup à offrir : 5 chambres, 3 salles de bains, 2 grands salons et une cuisine entièrement équipée. En plus de cela, vous bénéficiez d'un lac privé peuplé de carpes, d'un gîte à finir et d'un magnifique jardin clos.
Parfaite pour une grande famille, mais également idéale pour ceux qui souhaitent exercer une activité de chambres d'hôtes avec gîte attenant (sous réserve d'autorisations).
En entrant dans la maison, vous découvrirez un hall lumineux avec sol en ardoise qui dessert l'étage, le grand salon sur votre gauche et le bureau sur votre droite. Le salon est équipé de grandes portes vitrées donnant sur l'extérieur, de radiateurs et d'un poêle à bois de 14 kW. En entrant dans le bureau, vous trouverez un parquet en bois, des fenêtres à double vitrage et des étagères de rangement intégrées. Au-delà de cette pièce, vous vous retrouverez dans le spacieux salon avec son sol en tomettes d'origine, un poêle à bois et des fenêtres à l'avant et à l'arrière. Cette pièce donne sur la cuisine, avec son sol carrelé moderne et son équipement complet, son poêle à bois et sa porte donnant sur le jardin.
A l'étage, vous trouverez cinq chambres doubles, toutes avec balcons Juliette et un beau parquet. Deux de ces chambres sont équipées d'une salle de bains privative. Une salle de bains supplémentaire avec des robinets en cuivre d'origine est toujours en place. Il y a également une petite chambre/bureau.
Le gîte comprend deux pièces principales au rez-de-chaussée, une cuisine et un salon avec toilettes. Des portes à double vitrage donnent sur une terrasse avec vue sur le lac, absolument magnifique ! A l'étage du gîte, d'importants travaux ont été réalisés, notamment l'installation de nouvelles fenêtres Velux. Idéal comme location de vacances ! L'ensemble est à finir.
A l'extérieur, vous trouverez un magnifique jardin privé clos, avec le lac d'un côté et un ancien puits en pierre. Grand parking devant la propriété.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Amy TESTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 526 730 - LAVAL.

General
Commune
LASSAY LES CHATEAUX
Code postal
53110
Département
Mayenne (53)
Type de bien
maison
Surface habitable
238 m²
Surface terrain
6758 m²
Intérieur
Nombre pièces
8
Plain-pied
Oui
Nombre étages
-1
Chambres
5
Extérieur
Année construction
1739
Aspects financiers
Prix hors honoraires
237000 EUR
Prix honoraires inclus
248000.00 EUR
Honoraires (en %)
4.64 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
413 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
85 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
5640 EUR
Estimation des Couts Energie Max
7700 EUR
Année de Référence
01/01/2025
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
413
kWh/m²/an
85
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2