MAYENNE, Herce, près de Gorron, maison de campagne individuelle, 3 chambres, jardin, dépendance
143 000 €**
Dont 5.93% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Cette charmante maison de campagne, entièrement meublée, se situe dans un petit hameau de quatre maisons. Nichée au coeur du bocage mayyenais et accessible par un chemin de campagne tranquille, elle offre un intérieur impeccable, méticuleusement entretenu et un cadre paisible. Idéalement située à seulement 3 km de Gorron, elle permet d'accéder facilement à tous les commerces et services.
- Maison de campagne avec :
Séjour de 29 m² avec poêle à bois
Cuisine et salle à manger de 24 m² avec poêle à bois
A l'étage : 3 chambres (dont une avec dressing) et une salle de bains avec douche, baignoire, WC et lavabo
Chauffage électrique d'appoint par radiateurs
Entièrement meublée, le mobilier est inclus dans le prix.
- Extérieur :
Située au bout d'un chemin de campagne, dans un petit hameau,
Jardin donnant sur les champs
La propriété s'étend sur 991 m² de jardin et comprend un parking
Garage/atelier attenant très pratique
J'aime beaucoup cette maison ; les finitions sont soignées, élégantes et confortables. J'espère que les photos et la vidéo lui rendent justice ; elles ont été prises ce février.
La porte d'entrée principale mène directement à la cuisine entièrement équipée avec plaque de cuisson au gaz et four, table à manger familiale à côté du poêle à bois pour des repas conviviaux. On accède ensuite au salon avec un poêle à bois indépendant et, à l'étage, à trois jolies chambres et une salle de bains familiale avec baignoire, douche, lavabo et WC.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par e-mail : alison.s@agencenewton.com
(5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO.
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General
Commune
HERCE
Code postal
53120
Département
Mayenne (53)
Type de bien
maison
Surface habitable
92 m²
Surface terrain
991 m²
Intérieur
Nombre pièces
5
Plain-pied
Non
Nombre étages
1
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Surface séjour
29 m²
Cheminée
Poêle à bois
Extérieur
Aspects financiers
Prix hors honoraires
135000 EUR
Prix honoraires inclus
143000.00 EUR
Honoraires (en %)
5.93 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
1142 EUR
Estimation des Couts Energie Max
1546 EUR
Année de Référence
08/10/2021
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
246
kWh/m²/an
7
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
