MAYENNE - GORRON -Superbe propriété actuellement exploitée comme restaurant, bar et salon de coiffure avec appartement de trois chambres dans un village proche de la ville populaire et prospère de Gorron.
159 000 €**
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
A cinq minutes de la ville de Gorron, sur la commune d'Herce, nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété qui offre un potentiel de vie et d'activité exceptionnel.
Actuellement exploitée comme restaurant/bar et salon de coiffure avec un appartement de trois chambres à l'étage, une salle de bains et une salle d'eau/toilettes.
Le tout situé sur un terrain d'environ 540m2, avec un jardin, une dépendance offrant un potentiel à rénover avec de nombreuses utilisations telles que maison d'hôtes, gîte etc.
Au rez-de-chaussée :
salle de restaurant avec bar et poêle à bois.
petit bureau dans le couloir
Toilettes avec lavabo
cuisine aménagée et équipée
salon de coiffure
premier étage :
2 pieces
3 chambres
1 dressing
1 salle de bain avec toillete et lavabo (baignoire sur pied)
à l'extérieur :
Terrasse
parking extérieur
jardin avec pelouse et parterre de fleurs
dépendance
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1807.00 et 1421.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Amy TESTER - Tél. 0604110772
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852526730
RCP En Cours
Actuellement exploitée comme restaurant/bar et salon de coiffure avec un appartement de trois chambres à l'étage, une salle de bains et une salle d'eau/toilettes.
Le tout situé sur un terrain d'environ 540m2, avec un jardin, une dépendance offrant un potentiel à rénover avec de nombreuses utilisations telles que maison d'hôtes, gîte etc.
Au rez-de-chaussée :
salle de restaurant avec bar et poêle à bois.
petit bureau dans le couloir
Toilettes avec lavabo
cuisine aménagée et équipée
salon de coiffure
premier étage :
2 pieces
3 chambres
1 dressing
1 salle de bain avec toillete et lavabo (baignoire sur pied)
à l'extérieur :
Terrasse
parking extérieur
jardin avec pelouse et parterre de fleurs
dépendance
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1807.00 et 1421.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Amy TESTER - Tél. 0604110772
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852526730
RCP En Cours
General
Commune
Gorron
Code postal
53120
Département
Mayenne (53)
Type de bien
maison
Sous-type de bien
Maison ancienne
Surface habitable
151 m²
Surface terrain
540 m²
Intérieur
Nombre pièces
7
Plain-pied
Non
Nombre étages
1
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée
Surface séjour
43 m²
Type Chauffage
Climatisation réversible
Extérieur
Travaux à prévoir
NON
Aspects financiers
Prix hors honoraires
150000 EUR
Prix honoraires inclus
159000 EUR
Honoraires (en %)
6 %
Autres
Piscine
NON
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
329 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
1807.00 EUR
Estimation des Couts Energie Max
1421.00 EUR
Année de Référence
01/01/2021
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
329
kWh/m²/an
10
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2