Mayenne : charmante maison mitoyenne de campagne de 2/3 chambres, jardin clos, garage

Ce charmant cottage se trouve à seulement 3 minutes à pied de la boulangerie, de la poste et de l'école primaire, tandis que la ville plus importante de Lassey-les-Châteaux est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Situé dans un cadre rural magnifique et bénéficiant de superbes vues dégagées sur la campagne environnante, ce cottage dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le bien constituera une agréable résidence secondaire ou un gîte et est prêt à être habité immédiatement !

Description :

La porte d'entrée ouvre sur un hall d'entrée avec un escalier menant à l'étage. Le hall donne accès à la pièce de vie avec cuisine, à la salle d'eau ainsi qu'à la chambre du rez-de-chaussée.

La cuisine/salle à manger/salon est lumineuse et agréable grâce aux grandes portes-fenêtres à double exposition et à la fenêtre donnant sur la terrasse en bois à l'extérieur. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Un grand poêle à bois est installé au centre de la pièce, idéal pour les soirées fraîches. Four électrique et plaque vitrocéramique, réfrigérateur et nombreux placards de rangement.

La salle d'eau du rez-de-chaussée comprend des WC et un lavabo, avec un sol carrelé et des murs partiellement carrelés.

La chambre du rez-de-chaussée bénéficie de fenêtres sur deux façades, dont l'une est une porte vitrée donnant sur la terrasse extérieure. Elle offre suffisamment d'espace pour accueillir un lit king-size ainsi que des meubles de rangement.

Premier étage :

L'escalier débouche directement sur une petite chambre, qui pourrait également être utilisée comme espace bureau, avec une fenêtre de toit Velux.

La chambre 3 est accessible depuis la petite chambre. Elle dispose elle aussi d'une fenêtre de toit Velux et offre suffisamment d'espace pour accueillir un lit double.

Un garage individuel ainsi qu'une place de stationnement pour 3 véhicules se trouvent sur le côté de la propriété. Le garage dispose de l'électricité et de l'éclairage.

La maison est équipée d'un mélange de fenêtres en bois et en PVC à simple et double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ou par le poêle à bois du salon. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Fosse septique conforme. La fibre optique peut être installée depuis la voie située à l'extérieur. Raccordement à l'eau du réseau public.
(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stuart BURNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00076 - COUTANCES.