Maison spacieuse à vendre à Savignac de Nontron

Un Havre Tranquille en Dordogne avec Front de Rivière et Charme Infini Caché au bout d'un chemin privé, entouré de six hectares de magnifiques parcs, prairies et bois, ce domaine exceptionnel en bord de rivière offre le refuge ultime au coeur de la Dordogne. Avec des vues sur la rivière depuis la plupart des fenêtres et le charme de Nontron à seulement quelques minutes en voiture, c'est une demeure où la nature et l'élégance cohabitent en parfaite harmonie. A moins d'une heure d'Angoulême et de Périgueux, cette propriété enchanteuse semble loin de l'agitation de la vie moderne. Des arbres anciens encadrent l'approche, laissant place au magnifique manoir du XIXe siècle qui se dresse fièrement dans ce domaine paisible. Le cadre est d'une beauté rare - un lieu où la tranquillité règne et où le temps semble ralentir. L'atmosphère rappelle le ?Déjeuner sur l'herbe' de Manet - des après-midis d'été paresseux passés à pique-niquer sur l'île privée, les rires des enfants portés par la brise, et le doux murmure de la rivière qui s'écoule sur les rochers et les cascades. Avec 500 mètres de façade fluviale privée le long de la Bandiat cristalline, il y a de l'espace pour se promener, pêcher ou mettre à l'eau un petit bateau. Par les chaudes journées d'été, l'air frais qui s'élève de l'eau rafraîchit tout le domaine. La Maison du Manoir Descendant une longue allée bordée d'arbres, la résidence majestueuse se dévoile - trois niveaux élégants d'architecture intemporelle et de confort raffiné. A l'intérieur, des pièces spacieuses avec cinq chambres magnifiquement aménagées et des salles de bains attenantes offrent de l'espace pour la famille et les invités. Les éléments d'origine abondent - parquets massifs, poutres apparentes et détails d'époque qui murmurent les histoires d'un temps révolu tout en se fondant parfaitement dans le confort moderne. Le développement durable a également été soigneusement pris en compte. La propriété bénéficie d'un chauffage géothermique économe en énergie et de 18 panneaux solaires fournissant l'électricité et l'éclairage, offrant au manoir une impressionnante classification énergétique de « C ». L'hébergement pour les invitésA côté de la maison principale se trouve un deuxième bâtiment en pierre de plus de 450 m², actuellement exploité comme un gîte et un hébergement pour invités prospère. Cette entreprise bien établie génère un revenu annuel conséquent et régulier à cinq chiffres - tout au long de l'année, avec un effort marketing minimal.Le bâtiment comprend deux gîtes indépendants (accueillant 8 et 6 personnes), deux studios et une charmante suite pour invités - chacun avec des espaces de vie extérieurs privés et des zones de barbecue. A une extrémité, une grande salle polyvalente offre des opportunités pour des séminaires, des retraites de yoga ou des ateliers créatifs tels que la peinture, photographie, ou écriture - parfaitement complétée par le cadre paisible au bord de la rivière. Loisirs et style de vie Au-delà de ses intérieurs élégants, ce domaine célèbre la vie en plein air. Une piscine chauffée et couverte de 14 x 7 m garantit des moments de plaisir toute l'année, tandis que des espaces pour la pratique du golf, de la pétanque et du badminton invitent à des après-midis de détente entre amis. Pour ceux en quête de sérénité, les jardins paysagers et les sentiers boisés offrent des occasions infinies de se reconnecter avec la nature - accompagnée uniquement par le chant des oiseaux et le doux rythme de l'eau. Une source naturelle fournit de l'eau potable sur place, tandis qu'un petit étang ajoute au charme idyllique de ce paradis privé. Cette propriété offre non seulement une maison, mais un mode de vie - où beauté, paix et autosuffisance coexistent dans l'une des régions les plus appréciées de France. Rarement un domaine aussi harmonieux est mis sur le marché - un lieu où chaque jour ressemble à une retraite, et où la seule bande sonore est la nature elle-même.
Venez découvrir ce trésor caché par vous-même - un sanctuaire de tranquillité et du charme intemporel de la Dordogne.

Glen TULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 607 526 - Perigueux.