LOT- Propriété individuelle de 4 chambres avec piscine chauffée, proche du village.

Superbe propriété avec 4 chambres, piscine chauffée, sur un terrain de 5 973 m²

Cette maison présentée avec soin offre des options de vie flexibles, au coeur d'un terrain clos et privé de 5 973 m². Construite en 2000 et située à distance de marche du village, cette propriété spacieuse comprend une piscine chauffée de 12 m x 5 m ainsi qu'un espace de vie modulable pouvant accueillir une grande famille ou inclure un gîte indépendant.

Résidence principale avec possibilité d'intégrer un gîte

La propriété est divisée en deux parties distinctes : la maison principale et un espace de vie attenant qui peut être utilisé soit comme gîte indépendant, soit intégré aisément à la maison principale ? idéal pour une famille élargie, des invités ou un revenu locatif.

On y accède par une grande terrasse couverte avec cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour recevoir à l'extérieur, avec un accès direct au jardin et à la piscine.

A l'intérieur de la maison principale :

Hall d'entrée menant à une cuisine entièrement équipée, avec espace de préparation attenant

Séjour/salle à manger lumineux, triple exposition, avec cheminée encastrée

Grande véranda avec accès direct au jardin

Trois chambres :

Chambre 1 avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin arrière et salle d'eau attenante

Chambre 2 avec salle de bains privative

Chambre 3 actuellement utilisée comme bureau

Buanderie

WC indépendant

Gîte attenant / Second espace de vie

Accessible depuis la terrasse, le second espace de vie dispose de sa propre entrée et terrasse privées. Il comprend :

Salon avec coin cuisine aménagé

Chambre double avec salle d'eau attenante

WC séparé

Espaces supplémentaires et potentiel

Un atelier/local de rangement séparé offre un potentiel d'aménagement ? en garage ou en espace de vie supplémentaire, selon vos besoins.

Aménagements extérieurs

Jardin paysager avec plantations matures

Deuxième terrasse couverte avec vue sur le jardin arrière et la piscine

Piscine chauffée de 12 m x 5 m avec larges terrasses ensoleillées et douche extérieure

Pool house avec terrasse couverte

Abri voiture double et vaste espace de stationnement hors voirie

Atouts supplémentaires

Chauffage au sol

Carrelage dans toute la maison

Climatisation réversible (salon et chambre 1)

Double vitrage intégral

Internet fibre optique haut débit

Tout-à-l'égout

Possibilité de négocier une vente meublée

Vie de plain-pied

Une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant à deux pas d'un village bien desservi offrant deux boulangeries, un café, des restaurants et des services de santé. A seulement quelques minutes, une base de loisirs très appréciée propose un restaurant en bord de rivière et des locations de bateaux, idéale pour les activités nautiques. Le village animé de Prayssac se trouve à seulement 15 minutes, et la ville de Cahors, avec toutes les commodités, est à 20 minutes en voiture. Les aéroports de Bergerac et Toulouse sont accessibles en moins de 90 minutes.

Visite fortement recommandée.




(4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .