LA MANCHE, NORMANDIE, Savigny-le-Vieux, maison, terrain, dépendances
254 000 €**
Dont 5.83% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Située sur un chemin de campagne paisible, cette propriété est accessible par une allée privée fermée par un portail et est entourée d'environ 8 000 m² de terrain.
La propriété comprend une maison, plusieurs dépendances agricoles fonctionnelles ainsi qu'une petite maison (Tiny House) offrant un potentiel exceptionnel pour l'hébergement de visiteurs. La résidence bénéficie d'une intimité exceptionnelle, sans vis-à-vis et la propriété la plus proche se trouvant à plus de 330 mètres.
- Maison de ferme comprenant :
2 chambres au rez-de-chaussée (21 m² et 10 m²)
Séjour avec cuisine (32 m²) poêle à bois avec bouilleur pour radiateurs et chauffage au sol
Salle de bains avec chauffage au sol
WC
Grande salle d'eau avec WC, accessible aux personnes à mobilité réduite (actuellement inutilisée)
Bureau/buanderie à l'arrière avec arrivées d'eau et prises électriques pour électroménager
Un poêle à granulés fournit un chauffage d'appoint dans le couloir principal
A l'étage : 2 grandes pièces pouvant être aménagées en chambres et salles de bains supplémentaires (terrain à aménager)
Internet fibre optique, DPE F.
- Extérieur :
Terrain de 7 966 m² très exploitable
Grand garage avec atelier
Très grand hangar couvert et abri à bois
Garage/grange attenant
Une « Tiny-House » idéale pour un hébergement supplémentaire, avec séjour/cuisine d'angle, salle d'eau avec WC et chambre dans les combles. Une autre salle d'eau avec WC est attenante et idéale pour les campeurs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez m'envoyer un courriel à l'adresse suivante : alison.s@agencenewton.com
(5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO.
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General
Commune
FOUGERES
Code postal
35300
Département
Ille-et-Vilaine (35)
Type de bien
maison
Surface habitable
105 m²
Surface terrain
7966 m²
Intérieur
Nombre pièces
4
Plain-pied
Non
Nombre étages
1
Chambres
2
Salle(s) de bains
2
WC
2
Surface séjour
32 m²
Cheminée
Poêle à bois
Extérieur
Neuf - Ancien
Ancien
Aspects financiers
Prix hors honoraires
240000 EUR
Prix honoraires inclus
254000.00 EUR
Honoraires (en %)
5.83 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
342.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
2060 EUR
Estimation des Couts Energie Max
2800 EUR
Année de Référence
01/01/2021
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
342
kWh/m²/an
12
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
