Ille-et-Vilaine : Propriété équestre professionnelle de 13 hectares avec maison de 4 chambres située aux abords de Rennes.
892 500 €**
Dont 5% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Propriété équestre située à la campagne, dans un environnement calme, avec un accès facile à Rennes, aux autoroutes et aux commodités locales, l'ensemble ayant été construit après 2015. La propriété est actuellement exploitée comme centre d'entraînement de performance et d'élevage équin, avec une maison familiale de 4 chambres.
Installations équestres :
Manège couvert (sable de rivière lavé)
Carrière extérieure (sable de rivière lavé)
Rond de longe de 18 m de diamètre (sable de rivière lavé)
13,7 hectares
11 paddocks ou prairies, tous reliés par canalisations au puits
16 boxes avec abreuvoirs automatiques (Cheval Liberté)
Club house / gîte
Divers bâtiments de stockage
Aire de séchage avec solarium infrarouge
Salle de soins
Aire de douche
Toilettes
Selleries et pièces pour couvertures
Grand espace stabilisé pour le stationnement et la manoeuvre des véhicules, eau de puits avec pompe, fosse septique, alimentation électrique individuelle, etc.
La maison :
RDC :
Hall d'entrée avec rangements
Salon / salle à manger avec cuisine ouverte
Buanderie
Double garage (porte électrique)
Chambre parentale avec salle de bains et douche attenante
Dressing / rangement
WC
Chauffage au sol géothermique
1er étage :
Palier / bureau
WC
3 chambres
Salle de bains familiale (douche au-dessus de la baignoire)
Pièce mansardée au-dessus du garage (à terminer)
Toutes les pièces de l'étage sont chauffées par radiateurs alimentés par pompe à chaleur thermique.
Si vous recherchez une belle propriété équestre avec des installations remarquables, un accès direct aux promenades à cheval tout en restant proche des écoles, des commodités et du charme de Rennes, n'hésitez pas à nous contacter. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stuart BURNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00076 - COUTANCES.
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General
Commune
RENNES
Code postal
35
Département
Ille-et-Vilaine (35)
Type de bien
maison
Surface habitable
131.78 m²
Surface terrain
13.76 ha
Intérieur
Nombre pièces
5
Plain-pied
Non
Nombre étages
-1
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Type Chauffage
Géothermie
Extérieur
Orientation
Sud
Année construction
2015
Neuf - Ancien
Ancien
Aspects financiers
Prix hors honoraires
850000 EUR
Prix honoraires inclus
892500.00 EUR
Honoraires (en %)
5 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
74 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
800 EUR
Estimation des Couts Energie Max
1130 EUR
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
74
kWh/m²/an
2
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
