HAUTE VIENNE - Charmante maison en pierre rénovée avec jardin et vue campagne près de Bellac et Le Dorat
82 925 €**
Dont 7% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Située dans un petit hameau non loin des villes de Bellac et Le Dorat, au coeur de la Haute Vienne, cette belle maison en pierre a été entièrement rénovée il y a environ 20 ans. Elle nécessite aujourd'hui seulement quelques travaux de modernisation et de rafraîchissement et bénéficie d'un magnifique jardin privatif de 1 963 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
La propriété comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine traditionnelle de campagne ainsi qu'une salle à manger avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, et un escalier menant à deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Également au rez-de-chaussée, se trouve un vaste salon lumineux avec poêle à bois et deux ensembles de portes-fenêtres ouvrant sur le jardin. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains attenante et portes-fenêtres donnant également sur le jardin complète ce niveau. Un second escalier mène à deux autres chambres avec chacune leur salle d'eau privative, ainsi qu'à un grand espace salon-bibliothèque avec rangements.
A l'extérieur, le jardin est un véritable enchantement avec des massifs de fleurs sauvages, une piscine hors-sol nécessitant le remplacement de la bâche, un abri de jardin et une ancienne dépendance en pierre utilisée comme espace de stockage. Les terrasses, ensoleillées toute la journée, offrent une vue imprenable sur la campagne environnante et constituent un véritable havre de paix et de tranquillité en pleine nature.
La maison est équipée du double vitrage sur l'ensemble de la propriété et dispose d'un assainissement individuel conforme. Elle est prête à vous accueillir afin d'y apporter votre touche personnelle. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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General
Commune
DROUX
Code postal
87190
Département
Haute-Vienne (87)
Type de bien
maison
Surface habitable
194 m²
Surface terrain
1693 m²
Intérieur
Nombre pièces
9
Plain-pied
Oui
Nombre étages
1
Chambres
5
Extérieur
Orientation
Sud
Aspects financiers
Prix hors honoraires
77500 EUR
Prix honoraires inclus
82925.00 EUR
Honoraires (en %)
7 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
355 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
4690 EUR
Estimation des Couts Energie Max
6390 EUR
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
355
kWh/m²/an
11
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
