HAUTE-VIENNE Charmant cottage de deux chambres en bout de terrasse
99 000 €**
Dont 6% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Niché dans une ruelle calme du quartier très prisé de Saint-Pardoux, à seulement 8 minutes en voiture du lac, vous trouverez ce charmant cottage de deux chambres, magnifiquement rénové.
Le cottage comprend une cuisine entièrement équipée, une salle à manger avec cheminée et poêle à bois au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon séparé, lumineux et spacieux.
Au premier étage se trouvent deux grandes chambres doubles et une salle d'eau.
A l'extérieur, vous trouverez une petite cour à l'arrière de la maison, un patio à l'avant, un coin salon couvert et isolé sur le côté de la maison, et une pelouse actuellement utilisée comme parking. Une grande grange à deux étages est attenante au cottage.
Cette belle propriété, soigneusement entretenue par les propriétaires actuels pour assurer un confort de vie optimal.
La propriété se trouve à 3 minutes en voiture (2 km) de Saint-Pardoux, où vous trouverez un magasin, un bureau de poste, un bar-restaurant et d'autres commodités. Le lac de baignade de Saint-Pardoux est à 8 minutes en voiture (6 km).
La maison se trouve également à 10 minutes en voiture de Bessines-sur-Gartempe, une ville plus importante dotée de toutes les commodités nécessaires, et à 30 minutes de l'aéroport et de la gare de Limoges.
Le gîte bénéficie d'un emplacement idéal et très recherché. Il conviendra parfaitement à une location saisonnière ou comme résidence principale pour un couple recherchant un cadre calme et paisible. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mandy SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00106 - Limoges.
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General
Commune
SAINT PARDOUX LE LAC
Code postal
87140
Département
Haute-Vienne (87)
Type de bien
maison
Surface habitable
72.1 m²
Surface terrain
336 m²
Intérieur
Nombre pièces
3
Plain-pied
Non
Nombre étages
1
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Bois
Cheminée
Conduit existant
Extérieur
Aspects financiers
Prix hors honoraires
93400 EUR
Prix honoraires inclus
99000.00 EUR
Honoraires (en %)
6 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
418 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
2070 EUR
Estimation des Couts Energie Max
2860 EUR
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
418
kWh/m²/an
13
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
