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DORDOGNE - Proche EXCIDEUIL - Propriété sur île privée avec piscine

580 000 €^**

Dont 5% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

A seulement cinq minutes des commerces, banques et cafés, et à proximité d'un château autrefois pris d'assaut par Richard Coeur de Lion.

Cette ancienne papeterie (vers 1670), magnifiquement restaurée, offre environ 348 m² habitables, comprenant une maison principale de 200 m² et un appartement indépendant de 148 m², le tout sur un terrain paysager de 9 509 m² avec piscine et bord de rivière.

Elle dispose de sept chambres, trois salles de bains, du double vitrage, d'une pompe à chaleur réversible et d'une toiture refaite en 2015. La propriété bénéficie également de droits d'eau, offrant la possibilité d'installer une micro-turbine hydroélectrique (sous réserve d'autorisations).

Entièrement prête à emménager, cette demeure d'exception conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location saisonnière ou de retraite artistique ? le tout sur votre propre île privée avec accès direct par allée. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Glen TULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 607 526 - Perigueux.

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General

Commune EXCIDEUIL

Code postal 24160

Département Dordogne (24)

Type de bien Demeure de prestige

Surface habitable 348 m²

Surface terrain 9509 m²

Intérieur

Nombre pièces 9

Plain-pied Non

Nombre étages 2

Chambres 7

Salle(s) de bains 3

Type Chauffage Gaz

Extérieur

Année construction 1670

Aspects financiers

Prix hors honoraires 552400 EUR

Prix honoraires inclus 580000.00 EUR

Honoraires (en %) 5 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire C

Valeur consommation énergie primaire 115 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre C

Valeur Gaz Effet de serre 17 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 5343 EUR

Estimation des Couts Energie Max 7229 EUR

Année de Référence 20/04/2024

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

115 kWh/m²/an

17 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

Ce bien d'exception est situé dans le département Dordogne (24). Contactez-nous pour plus d'informations

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Glen TULLY

Agent commercial

RSAC : 882 607 526 - Ville RSAC : Perigueux

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