CREUSE - Superbe maison familiale avec 2 gîtes, 2 granges et une piscine

381 425 €^**

honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

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Exclusivité

Informations Localisation

Situé dans un petit hameau entre La Souterraine et Gueret, ce superbe ensemble de propriétés avec 3333m² de jardin attenant, piscine, 2 granges et vues sur la campagne environnante.

La maison principale est une conversion de grange achevée récemment, avec tout ce qui est neuf et sans travaux supplémentaires, comprenant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, WC, bureau, une grande cuisine ouverte - salle à manger - salon avec portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière et la piscine. Au 1er étage, une grande chambre avec salle de bain attenante, une salle de bain familiale et 2 chambres. La propriété bénéficie d'un chauffage au sol, d'un triple vitrage, d'une fosse septique conforme.

Le gîte 1 est entièrement rénové et comprend une cuisine, un salon avec poêle à bois, une véranda, un WC et un couloir, au 1er étage une grande chambre, une salle de bains, au 2ème étage une grande chambre.

Le gîte 2 est à finir et comprend une cuisine, une salle de bains, 2 chambres et un salon.

Les 2 gîtes ont un jardin privé, la maison principale a un jardin privé, ainsi que 2 grandes granges et une très vieille maison de campagne qui pourrait être convertie en un autre gîte.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2450.00 et 3350.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. 56022020000045162

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Andrew MERCHANT

Agent commercial

RSAC : Salaried - Ville RSAC :

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AGENCE NEWTON

7 Guenevin
56500 MORÉAC

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General

Commune Saint-Priest-la-Plaine

Code postal 23240

Département Creuse (23)

Type de bien maison

Sous-type de bien Maison ancienne

Surface habitable 300 m²

Surface terrain 3333 m²

Intérieur

Nombre pièces 12

Plain-pied Oui

Nombre étages 0

Chambres 7

Salle(s) de bains 4

WC 6

WC indépendant Oui Oui

Cuisine Équipée

Type Chauffage Sol

Extérieur

Orientation Sud

Piscine Oui

Travaux à prévoir NON

Aspects financiers

Prix hors honoraires 365000 EUR

Prix honoraires inclus 381425 EUR

Honoraires (en %) 4.5 %

Autres

Piscine OUI

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire D

Valeur consommation énergie primaire 233 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre B

Valeur Gaz Effet de serre 7 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 2450.00 EUR

Estimation des Couts Energie Max 3350.00 EUR

Année de Référence 01/01/2022

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

233 kWh/m²/an

7 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

CREUSE - Superbe maison familiale avec 2 gîtes, 2 granges et une piscine

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