CREUSE - Maison rurale de cinq chambres avec gîte de deux chambres
169 950 €**
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Jolie maison sur terrain clos, avec gîte attenant et piscine semi-enterrée.
La structure est en excellent état. Des travaux récents ont été réalisés à l'intérieur et la maison est habitable de suite. Il bénéficie d'une chambre et d'une salle de bain en bas pour les personnes à mobilité réduite. Les fenêtres sont à double vitrage et il y a le chauffage central au fioul.
La maison a une véranda à l'avant de la maison et depuis la véranda, vous entrez dans la maison dans une cuisine entièrement équipée, sur la gauche se trouve un couloir menant à la chambre du bas, à la salle de bains, à un petit espace de rangement et à l'escalier menant à à l'étage, depuis la cuisine vous pouvez également accéder à la cave. La cuisine mène à une grande salle à manger, à côté de laquelle se trouve un grand salon avec portes françaises menant à la terrasse couverte et au grand jardin.
A l'étage, se trouve un palier et quatre chambres doubles, dont une en suite. Il y a une zone du palier qui est actuellement prévue pour être transformée en salle de bain. Tous les meubles et accessoires ont été achetés pour la salle de bain et attendent juste d'être installés. Il y a un accès au grenier par un escalier pliant.
Le gîte mitoyen à la maison est neuf. Il comprend un séjour de 17 m2 avec coin cuisine au rez-de-chaussée, 2 chambres et une salle d'eau avec wc à l'étage.
Dans le jardin de devant se trouve une piscine semi-enterrée avec filtre à sable, 8,5 mx 4,5 m, 1,30 m de profondeur.
Il y a un joli jardin bien entretenu avec des arbres fruitiers et un puits.
La maison est située dans un hameau calme, mais à seulement 5 km de Bonnat, où se trouvent les écoles (maternelle, primaire et même secondaire), les commerces et services.
Il y a un magasin du village qui propose un service de livraison, la plus grande ville de Guéret est à 12 km et l'aéroport de Limoges est à environ 1,5 heure de route.
Il s'agit d'une propriété remarquable mais qui vous donne néanmoins la possibilité d'apporter des modifications et de vous l'approprier véritablement.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 090 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3200.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Mandy SALT - Tél. 0786251276
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00106
RCP 981115702
La structure est en excellent état. Des travaux récents ont été réalisés à l'intérieur et la maison est habitable de suite. Il bénéficie d'une chambre et d'une salle de bain en bas pour les personnes à mobilité réduite. Les fenêtres sont à double vitrage et il y a le chauffage central au fioul.
La maison a une véranda à l'avant de la maison et depuis la véranda, vous entrez dans la maison dans une cuisine entièrement équipée, sur la gauche se trouve un couloir menant à la chambre du bas, à la salle de bains, à un petit espace de rangement et à l'escalier menant à à l'étage, depuis la cuisine vous pouvez également accéder à la cave. La cuisine mène à une grande salle à manger, à côté de laquelle se trouve un grand salon avec portes françaises menant à la terrasse couverte et au grand jardin.
A l'étage, se trouve un palier et quatre chambres doubles, dont une en suite. Il y a une zone du palier qui est actuellement prévue pour être transformée en salle de bain. Tous les meubles et accessoires ont été achetés pour la salle de bain et attendent juste d'être installés. Il y a un accès au grenier par un escalier pliant.
Le gîte mitoyen à la maison est neuf. Il comprend un séjour de 17 m2 avec coin cuisine au rez-de-chaussée, 2 chambres et une salle d'eau avec wc à l'étage.
Dans le jardin de devant se trouve une piscine semi-enterrée avec filtre à sable, 8,5 mx 4,5 m, 1,30 m de profondeur.
Il y a un joli jardin bien entretenu avec des arbres fruitiers et un puits.
La maison est située dans un hameau calme, mais à seulement 5 km de Bonnat, où se trouvent les écoles (maternelle, primaire et même secondaire), les commerces et services.
Il y a un magasin du village qui propose un service de livraison, la plus grande ville de Guéret est à 12 km et l'aéroport de Limoges est à environ 1,5 heure de route.
Il s'agit d'une propriété remarquable mais qui vous donne néanmoins la possibilité d'apporter des modifications et de vous l'approprier véritablement.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 090 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3200.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Mandy SALT - Tél. 0786251276
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00106
RCP 981115702
![](https://www.agencenewton.com/sites/agencenewton.com/files/styles/profil_agent/public/2023-12/Photos-2023.png?itok=o--4a5Uz)
General
Commune
Moutier-Malcard
Code postal
23220
Département
Creuse (23)
Type de bien
maison
Surface habitable
180 m²
Surface terrain
1557 m²
Intérieur
Nombre pièces
9
Plain-pied
Oui
Nombre étages
0
Extérieur
Piscine
Oui
Travaux à prévoir
NON
Aspects financiers
Prix hors honoraires
161090 EUR
Prix honoraires inclus
169950 EUR
Honoraires (en %)
5.5 %
Autres
Cave
OUI
Piscine
OUI
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
115 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
2800.00 EUR
Estimation des Couts Energie Max
3200.00 EUR
Année de Référence
01/01/2021
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
115
kWh/m²/an
34
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2