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COTES D'ARMOR, Spacieuse maison individuelle de 5 chambres orientée plein sud, à deux pas de Corlay

164 000 €^**

178 000 €

Dont 5.81% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Prix en baisse

Cette charmante maison familiale de 5 chambres, lumineuse et généreusement proportionnée, constitue une belle opportunité au coeur de la Bretagne. Située à seulement quelques minutes à pied du bourg de Corlay, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, services et commodités locales. La ville dynamique de Saint-Brieuc se trouve à seulement 30 minutes, et pour les amoureux du littoral, les magnifiques plages bretonnes sont à proximité.

Caractéristiques du bien
?Pièce de vie lumineuse et ouverte regroupant salon, cuisine et salle à manger avec poêle à bois convivial
?5 chambres spacieuses, offrant des possibilités d'aménagement pour la famille, les invités ou un bureau à domicile
?Salle de bains au rez-de-chaussée avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle de bains à l'étage
?Garage pratique et espace de rangement
?Mezzanine à l'étage, idéale comme salle de jeux, bureau ou espace détente
Atouts supplémentaires

?Fenêtres et portes en PVC double vitrage
?Assainissement individuel en place (non conforme)
?Connexion Internet haut débit disponible
?Agréable terrasse exposée plein sud et jardin engazonné à l'avant
?Vestiges d'une grange attenante avec terrain supplémentaire à l'arrière ? offrant un potentiel d'aménagement ou de projet de jardinage

Ce bien allie la praticité d'une vie de village à l'espace, au caractère et au potentiel d'évolution. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, une visite s'impose. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

Consulter les honoraires

General

Commune LE HAUT CORLAY

Code postal 22320

Département Côtes d'armor (22)

Type de bien maison

Surface habitable 114 m²

Surface terrain 1972 m²

Intérieur

Nombre pièces 8

Plain-pied Non

Nombre étages 1

Chambres 5

Salle(s) de bains 1

WC 2

Surface séjour 25 m²

Type Chauffage Bois

Extérieur

Orientation Sud

Aspects financiers

Prix hors honoraires 155000 EUR

Prix honoraires inclus 164000.00 EUR

Honoraires (en %) 5.81 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire E

Valeur consommation énergie primaire 326 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre B

Valeur Gaz Effet de serre 10 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 1590 EUR

Estimation des Couts Energie Max 2190 EUR

Année de Référence 01/01/2021

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

326 kWh/m²/an

10 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

Nos agents se tiennent à votre disposition

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Yvonne LANG

Agent commercial

RSAC : 512 298 910 - Ville RSAC : Lorient

Voir le numéro Contact

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