COTES D'ARMOR, proche de Carhaix-Plouguer, maison indépendante en pierre de 2 chambres à vendre

Cette maison individuelle de 2 chambres est située près du village de Trébrivan 22340 et à seulement 6 minutes en voiture de la plus grande ville de Carhaix-Plouguer.

On entre dans le bien par un porche d'entrée qui mène à un couloir d'entrée. Au rez-de-chaussée vous disposez d'un coin salon/cuisine ouvert avec un poêle à bois, il y a une salle à manger adjacente au salon. Au rez-de-chaussée se trouve également une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC séparé avec lavabo.

A l'étage vous avez 2 chambres, la deuxième chambre est accessible en passant par la première, il y a des placards intégrés dans les combles de ces deux pièces.

La maison est livrée avec un garage attenant qui s'étend sur 2 niveaux et au rez-de-chaussée il fait 24,9 m2, à l'étage vous trouverez 2 pièces qui pourraient être converties pour un logement supplémentaire sous réserve de permis de construire.

A l'extérieur il y a une allée fermée pouvant facilement accueillir 2 voitures. Le jardin est principalement situé à l'arrière du bien, il y a un certain nombre d'arbustes et de plantes à l'intérieur des bordures ainsi qu'un puits. Le total du jardin et de la maison est de 1178m2.

La maison aurait besoin d'un rafraichissement mais les propriétaires ont fait recâbler récemment le bien qui est toujours sous garantie.

La maison a un foyer central au fioul et il y a un poêle à bois dans le salon.
Veuillez noter que la maison est sur une fosse septique mais cela n'est pas conforme à la réglementation française.

Depuis le bien, vous n'êtes qu'à quelques minutes en voiture de la ville de Carhaix-Plouguer, vous y trouverez des restaurants, des bars, des banques, un marché hebdomadaire, un magasin, un bureau de poste, un hôpital, une gare et des supermarchés.

Ce bien est prêt à emménager et serait idéal pour un couple ou une maison de vacances !

Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 56 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Jane DOYLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP Agirela-Courtage