CHARENTE - Superbe étang de pêche à la carpe d'environ 1 hectare situé dans plus de 5 hectares de forêt
Vendu
sous réserves
sous réserves
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Sous compromis : Situé dans la commune d'Ambernac, cet étang de pêche à la carpe est situé dans un magnifique parc de plus de 5 hectares avec une petite cabane de pêcheur de 27m2. L'étang est entièrement approvisionné avec plus de 90 poissons de qualité.
L'accès à l'étang se fait par un chemin caillouteux, le terrain est entièrement clôturé et vous arrivez à cette propriété exceptionnelle, le propriétaire actuel est passionné par ses poissons et la qualité de l'eau et le bien-être des poissons est au maximum.
On peut faire le tour complet de l'étang et des points ont été aménagés pour la pêche dont deux chalets en bois à l'usage du pêcheur, une île poste très populaire, 2 machines à oxygène ont été installées dans l'étang pour offrir un maximum d'oxygène aux poissons.
L'étang nécessite actuellement des travaux de mise en conformité pour un coût d'environ 12 000 mais cela a été pris en compte dans le prix de cette propriété.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 56022020000045162
L'accès à l'étang se fait par un chemin caillouteux, le terrain est entièrement clôturé et vous arrivez à cette propriété exceptionnelle, le propriétaire actuel est passionné par ses poissons et la qualité de l'eau et le bien-être des poissons est au maximum.
On peut faire le tour complet de l'étang et des points ont été aménagés pour la pêche dont deux chalets en bois à l'usage du pêcheur, une île poste très populaire, 2 machines à oxygène ont été installées dans l'étang pour offrir un maximum d'oxygène aux poissons.
L'étang nécessite actuellement des travaux de mise en conformité pour un coût d'environ 12 000 mais cela a été pris en compte dans le prix de cette propriété.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 56022020000045162
General
Commune
Ambernac
Code postal
16490
Département
Charente (16)
Type de bien
terrain
Sous-type de bien
Terrain de loisirs
Surface habitable
60528 m²
Surface terrain
6.05 ha
Intérieur
Plain-pied
Non
Nombre étages
Extérieur
Travaux à prévoir
NON
Aspects financiers
Prix hors honoraires
170000 EUR
Prix honoraires inclus
181900 EUR
Honoraires (en %)
7 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Estimation des Couts Energie Min
0.00 EUR
Estimation des Couts Energie Max
0.00 EUR