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CHARENTE - Proche Champagne-Mouton Maison 4 pièce(s) à vendre

59 950 €^**

65 000 €

Dont 9.1% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Prix en baisse

Située dans une rue calme près de l'église du village de Benest, à proximité de Champagne-Mouton, cette charmante maison en pierre est parfaite comme pied-à-terre ou maison de vacances.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante (6 m²), une cuisine fonctionnelle (7 m²), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour spacieux (18 m²). A l'étage, deux chambres : une de 18 m² et une autre de 13 m², qui donne accès au grenier. Ce grenier pourrait être aménagé en espace supplémentaire, sous réserve d'obtenir les autorisations d'urbanisme nécessaires.

Elle dispose également d'une cave et d'un petite dépendance. Il n'y a pas de jardin, mais un parking est disponible à proximité, près de l'église.

Les installations électriques ont été récemment mises à jour, le chauffage est électrique, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Simple vitrage.

Un bien facile à entretenir, idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif dans un cadre paisible. (9.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karen GRIFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 220 321 - Angouleme.

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General

Commune BENEST

Code postal 16350

Département Charente (16)

Type de bien maison

Surface habitable 65 m²

Surface terrain 61 m²

Intérieur

Nombre pièces 4

Plain-pied Non

Nombre étages -1

Chambres 2

Salle(s) d'eau 1

WC 1

Surface séjour 18 m²

Type Chauffage Electrique

Extérieur

Neuf - Ancien Ancien

Aspects financiers

Prix hors honoraires 54950 EUR

Prix honoraires inclus 59950.00 EUR

Honoraires (en %) 9.1 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire F

Valeur consommation énergie primaire 403 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre C

Valeur Gaz Effet de serre 13 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 1652 EUR

Estimation des Couts Energie Max 2236 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

403 kWh/m²/an

13 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

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Karen GRIFFIN

Agent commercial

RSAC : 519 220 321 - Ville RSAC : ANGOULEME

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