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CHARENTE Proche AIGRE Maison 5 pièce(s) 150 m2, piscine, grange

190 800 €^**

Dont 6% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Cette authentique maison charentaise, rénovée avec goût, séduit par son cachet et son atmosphère de ferme traditionnelle alliée au confort moderne. Elle comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le vaste salon et la cuisine-salle à manger mettent en valeur les murs en pierre apparente, les poutres d'origine et un poêle à bois relié aux radiateurs, complété par une chaudière au fioul en appoint.
A l'extérieur, le charme rustique se prolonge avec une grange attenante, un grand hangar pour stationnement couvert et un coin salon ombragé, idéal pour profiter des beaux jours. La cour-jardin fermée exposée plein sud abrite une piscine clôturée, un local technique et un WC extérieur.
A noter : les fenêtres sont en simple vitrage et gagneraient à être remplacées, et la maison est équipée d'un système d'assainissement individuel qui devra être remis aux normes.
Située à seulement quelques minutes de la ville animée d'Aigre et à un peu plus d'une heure de la côte atlantique, cette propriété constitue une résidence principale idéale ou une maison de vacances pleine de caractère au coeur de la campagne charentaise. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karen GRIFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 220 321 - Angouleme.

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General

Commune ORADOUR

Code postal 16140

Département Charente (16)

Type de bien maison

Surface habitable 150 m²

Surface terrain 670 m²

Intérieur

Nombre pièces 5

Plain-pied Non

Nombre étages 1

Chambres 3

Salle(s) d'eau 2

WC 1

Surface séjour 49 m²

Type Chauffage Fuel

Cheminée Poêle à bois

Extérieur

Orientation Sud

Piscine Oui

Neuf - Ancien Ancien

Aspects financiers

Prix hors honoraires 180000 EUR

Prix honoraires inclus 190800.00 EUR

Honoraires (en %) 6 %

Autres

Piscine Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire E

Valeur consommation énergie primaire 306 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre D

Valeur Gaz Effet de serre 43 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 3550 EUR

Estimation des Couts Energie Max 4860 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

306 kWh/m²/an

43 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

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Karen GRIFFIN

Agent commercial

RSAC : 519 220 321 - Ville RSAC : ANGOULEME

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