CHARENTE - Maison et maison d'amis - 9 Pièces , Clussais-la-pommeraie
299 900 €**
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Cette propriété de charme exceptionnel se compose d'une superbe maison de maître à quatre chambres, accompagnée d'un adorable gîte d'amis d'une chambres. L'ensemble de la propriété est niché dans un jardin magnifiquement entretenu, situé dans un ravissant hameau.
La maison principale présente un hall d'entrée impressionnant, une cuisine spacieuse et élégante , un vaste salon (avec poêle à bois) et des vues imprenables sur le jardin. De plus, le rez-de-chaussée comprend deux chambres doubles spacieuses, une salle de bains avec douche/baignoire/WC, un débarras et un garde-manger avec accès à la cave. A l'étage, deux chambres à coucher spacieuses, chacune avec salle de bains et placards intégrés.
Le deuxième logement est un charmant gîte d'amis (avec entrée indépendante) qui comprend un vaste séjour/cuisine avec poêle à bois, une salle de douche/WC et une grande chambre avec mezzanine
A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin magnifique avec deux accès . Le terrain comprend également un grand garage et une salle de jeux.
Le tous sur un terrain d'environ 2585m2 et dans une commune avec une école primaire et un bar. (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karen GRIFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 220 321 - Angouleme.

General
Commune
CLUSSAIS LA POMMERAIE
Code postal
79095
Département
Deux-Sèvres (79)
Type de bien
maison
Surface habitable
270 m²
Surface terrain
2585 m²
Intérieur
Nombre pièces
9
Plain-pied
Oui
Nombre étages
1
Chambres
6
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Type Chauffage
Bois
Cheminée
Insert
Extérieur
Neuf - Ancien
Ancien
Aspects financiers
Prix hors honoraires
283000 EUR
Prix honoraires inclus
299900.00 EUR
Honoraires (en %)
5.97 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
277 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
2080 EUR
Estimation des Couts Energie Max
2890 EUR
Année de Référence
16/04/2025
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
277
kWh/m²/an
8
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2