CHARENTE- Maison d'une chambre avec possibilité d'agrandissement et jardin

Située dans un hameau proche du joli village d'Alloue, cette charmante maison avec granges attenantes et garage à deux étages.

Parfaite telle quelle comme maison de vacances, elle pourrait également, avec les permis de construire nécessaires, être transformée en une grande maison familiale. Les possibilités sont nombreuses.

La maison comprend, au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger / salon avec une cheminée et prêt à installer un poêle à bois. A l'étage se trouve une très grande chambre avec une salle de douche attenante.

Trois grandes granges et un garage à deux étages sont attenants à la maison.

Un jardin d'environ 542 m² entoure la propriété et offre une vue magnifique sur la campagne et les environs.

La maison n'est pas raccordée au réseau d'eau principal, l'eau est fournie par une source naturelle. Cependant, il serait possible de se raccorder au réseau d'eau principal.

La maison est raccordée au tout à égouts.

Alloue est une communauté très accueillante avec de nombreuses associations qui organisent des activités tout au long de l'année. Le village dispose d'une supérette et d'un bar/tabac. La ville de Confolens, plus importante, se trouve à seulement 15 minutes en voiture et offre toutes les commodités nécessaires. Elle est située à moins d'une heure de l'aéroport de Limoges, qui propose des vols réguliers vers le Royaume-Uni tout au long de l'année, et à moins de 50 minutes de la gare d'Angoulême, qui dessert Paris régulièrement.

Il s'agit vraiment d'un joyau caché qui mérite d'être visité pour apprécier toutes les possibilités qu'il offre.

Ce bien est exempté de l'obligation de DPE en vertu de la législation suivante
Article R126-15
Version en vigueur depuis le 01 juillet 2021
Création Décret n°2021-872 du 30 juin 2021 - art.

(12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mandy SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00106 - Limoges.