Charente - Maison de trois chambres en campagne

Situé en lisière de la charmante ville d'Exideuil-sur-Vienne, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, ce superbe bungalow moderne offre un cadre de vie confortable agrémenté de nombreux aménagements récents. La propriété dispose d'une fosse septique conforme, d'un système de chauffage et de climatisation réversible, de double vitrage, d'une installation électrique mise aux normes, ainsi que d'un généreux jardin de 6 000 m² comprenant une pelouse et un petit bois.

A l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux doté de trois portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse baignée de soleil. Cette pièce accueillante est également équipée d'un poêle à granulés, qui procure une chaleur agréable durant les mois d'hiver. La cuisine entièrement aménagée est complétée par une buanderie et un petit atelier. Le bungalow comprend trois chambres doubles ? dont deux avec portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse ? une salle de bains et des toilettes séparées.

Ces bungalows ont été construits avec des cloisons intérieures légères, ce qui facilite la reconfiguration des espaces. Par exemple, il serait aisé d'aménager des salles d'eau privatives pour deux des chambres en utilisant l'espace existant.

La propriété a récemment bénéficié d'importantes améliorations de la fosse septique, ce qui représente un gros chantier déjà réalisé. Le chauffage et la climatisation sont assurés de manière efficace par des unités réversibles, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un double vitrage de qualité et une bonne isolation viennent parfaire cet ensemble moderne.

A l'extérieur, le parc de 6 000 m² comprend une grande pelouse ? idéale pour installer une piscine ? une terrasse couverte parfaite pour se détendre à l'ombre, ainsi qu'un petit bois privé offrant une vue dégagée sur la campagne et un lac. Un spacieux double garage offre un espace supplémentaire qui peut servir d'atelier, et une partie du terrain est classée constructible, permettant d'envisager une extension si souhaité.

Cette propriété exposée plein sud profite du soleil du matin jusqu'au soir.

A propos d'Exideuil-sur-Vienne :
Petite commune de Charente comptant 1 040 habitants (population totale de référence au 1er janvier 2022), Exideuil-sur-Vienne est nichée en bordure des monts du Limousin, dans une vallée entourée de collines verdoyantes. C'est ici que la Vienne prend brusquement la direction du nord pour rejoindre la Loire. Le village est idéalement situé à 50 kilomètres d'Angoulême et de Limoges, et à seulement 20 kilomètres de Confolens. Exideuil offre un accès facile aux lacs de Haute-Charente, au circuit des églises romanes et à la Cité de l'Argile.

(6.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mia PEACOCK-REID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00118 - Limoges.