CHARENTE - étangs de pêche à la carpe, avec 4 maisons

Ces étangs de pêche à la carpe, avec 4 maisons sont à vendre près de Confolens dans la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. Ils sont devenus, après beaucoup de travail de la famille qui les possède, une entreprise bien établie.
La famille actuelle a racheté l'entreprise en commun et l'a développée pour en faire une entreprise commerciale à part entière, respectée, reconnue et bien notée. L'entreprise a une forte présence dans les médias sociaux et sur son site web.
L'ensemble comprend :
2 maisons de 3 chambres
1 chalet de 3 chambres
1 lodge d'une chambre
Grange - 800m² avec électricité/éclairage
Complexe de terre et eau de 14,5 hectares, comprenant:
1 lac de 2,5 ha
1 lac de 2 ha
1 mare de 4.000 m² pour le stockage
Un site web et des médias sociaux extrêmement performants

LES PROPRIÉTAIRES SONT OUVERTS À LA DIVISION DES PROPRIÉTÉS ET D'AUTRES OPTIONS D'ACHAT SONT DISPONIBLES SUR DEMANDE À DES PRIX PLUS BAS.

Les propriétaires sont tout à fait disposés à discuter du potentiel actuel et futur de l'entreprise avec des personnes sérieuses ; pendant qu'ils visitent le complexe, leur plan d'affaires initial n'a pas atteint son plein potentiel et vous avez encore la possibilité de le faire :
- Augmenter le nombre de pêcheurs autour de chaque lac si vous le souhaitez.
- Augmenter le nombre de pêcheurs autour de chaque lac si vous le souhaitez. Rejoindre le lac et l'étang d'origine, en augmentant la taille du lac et en donnant ainsi la possibilité de prendre des réservations plus importantes.
- Un permis de construire est en place pour construire un deuxième pavillon d'une chambre à coucher à côté du premier
- Il existe un marché confirmé pour la fourniture de paquets de repas pour un revenu supplémentaire.
- Les réservations de location d'hiver n'ont pas encore été proposées pour augmenter les revenus.
- La location de matériel de pêche et la vente d'appâts n'ont pas encore été pleinement réalisées.
Ce complexe a été développé en une entreprise familiale prospère et agréable permettant un revenu enviable et un équilibre de vie rarement trouvé. Les réservations se font généralement d'elles-mêmes et il n'est plus nécessaire de faire de la publicité en dehors du site web et des plateformes de médias sociaux.
En raison de la structure de l'entreprise existante, si deux ou plusieurs familles souhaitent acheter, il existe des options pour scinder l'entreprise.
Il est également possible pour un consortium de pêcheurs d'acheter le bien sous un régime de SCI en France.
Parfois, des choses que nous pensons hors de notre portée sont réalisables.
Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 821 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3700.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. 56022020000045162