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CHARENTE - CHAMPAGNE-MOUTON - Maison et maison d'amis - 13 Pièces

399 000 €^**

439 900 €

Dont 5.98% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Prix en baisse

Située dans un village pittoresque avec commodités, cette maison est une propriété substantielle adaptée à une variété d'opportunités commerciales ou simplement à une grande famille. Le logement est réparti sur trois étages et a un énorme potentiel de revenus en tant que chambre d'hôte offrant un hébergement très confortable avec salle de bains via cinq chambres à louer. Au total, il y a huit chambres avec salle de bains, y compris le logement des propriétaires. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée impressionnant, un grand salon menant à un bureau, une salle à manger, une cuisine/salle à manger, une buanderie et un cellier.
De plus, il y a une salle de billard, une salle de jeux à thème, d'autres pièces à rénover, dont l'une pourrait servir de devanture de magasin, et une grange attenante.

A l'extérieur se trouve une autre dépendance, un jardin attenant et un autre terrain de l'autre côté de la route qui offre un parking.

La maison est équipée de double vitrage et le chauffage est assuré par un système central au fioul, complété par deux poêles à bois (un dans le salon et un dans la salle à manger). La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karen GRIFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 220 321 - Angouleme.

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General

Commune CHAMPAGNE MOUTON

Code postal 16350

Département Charente (16)

Type de bien maison

Surface habitable 325 m²

Surface terrain 1902 m²

Intérieur

Nombre pièces 13

Plain-pied Non

Nombre étages 2

Chambres 8

Salle(s) de bains 1

Salle(s) d'eau 7

WC 1

Surface séjour 37 m²

Type Chauffage Fuel

Cheminée Insert

Extérieur

Orientation Nord-ouest

Neuf - Ancien Ancien

Aspects financiers

Prix hors honoraires 376500 EUR

Prix honoraires inclus 399000.00 EUR

Honoraires (en %) 5.98 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire C

Valeur consommation énergie primaire 161 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre D

Valeur Gaz Effet de serre 34 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 4760 EUR

Estimation des Couts Energie Max 6490 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

161 kWh/m²/an

34 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

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Karen GRIFFIN

Agent commercial

RSAC : 519 220 321 - Ville RSAC : ANGOULEME

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