CALVADOS Demeure de prestige Vierville Sur Mer 13 pièce(s) 358 m2 et 1.1 ha
970 000 €**
Dont 4.3% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Charmante propriété de la fin du XIXe siècle ? proche d'Omaha Beach
Coup de coeur assuré pour cette superbe maison pleine de caractère, datant de la fin des années 1800, avec de nombreuses dépendances offrant un énorme potentiel
Située à moins de 10 minutes d'Omaha Beach, c'est l'endroit parfait pour découvrir l'histoire du Débarquement, passer des vacances en famille ou même lancer un projet professionnel (gîtes, chambres d'hôtes, etc.).
La maison est proposée en excellent état décorée avec goût et entretenue avec soin. Elle offre 9 chambres, 4 grandes pièces de vie et un jardin clos très agréable. Le chauffage électrique est connecté via Wi-Fi et l'accès Internet se fait par la fibre optique.
En entrant, vous découvrirez un hall lumineux avec un superbe escalier qui monte jusqu'au deuxième étage. On trouve aussi à ce niveau une buanderie et un WC.
La grand cuisine / salle à manger sur deux niveaux est impressionnante : meubles faits main, cuisinière de style piano et accès direct au jardin. Le coin repas dispose d'un poêle à granulés et peut accueillir une grande table pour 8 personnes ou plus.
Depuis cet espace, on accède à une suite indépendante avec une grande chambre, un dressing (ou 2e chambre) et une salle de bains élégante avec baignoire sur pieds et douche séparée.
Côté réception, vous profiterez de trois salons :
un séjour cosy avec poêle à bois,
une salle à manger pour recevoir,
et un grand salon lumineux avec poêle à granulés et cheminée décorative.
Au 1er étage, quatre belles chambres, une salle d'eau et une salle de bains communicante avec baignoire sabot et double vasque.
Au 2e étage, encore trois chambres et une salle de bains familiale
A l'extérieur, de nombreuses dépendances :
*une grange en pierre avec atelier et abri à bois,
deux écuries (4x3 m) avec abreuvoirs d'origine,
un ancien local de traite
une grande grange ouverte,
et une énorme grange en pierre supplémentaire.
Au total, plus de 600 m² d'espaces à exploiter. Avec les bonnes autorisations, il serait tout à fait possible d'aménager des gîtes, chambres d'hôtes ou tout autre projet.
Le jardin clos à l'arrière est parfait pour les repas d'été, avec pelouse, terrasse, figuier et poirier. Un paddock séparé peut accueillir des animaux, et il y a beaucoup de place pour se garer.
Une propriété pleine de charme et de possibilités, à visiter sans tarder
Contactez-moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite.
(4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
General
Commune
VIERVILLE SUR MER
Code postal
14710
Département
Calvados (14)
Type de bien
Demeure de prestige
Surface habitable
358 m²
Surface terrain
1.15 ha
Intérieur
Nombre pièces
13
Plain-pied
Non
Nombre étages
-1
Chambres
9
Salle(s) de bains
4
WC
5
Type Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à granulés
Extérieur
Neuf - Ancien
Ancien
Aspects financiers
Prix hors honoraires
930000 EUR
Prix honoraires inclus
970000.00 EUR
Honoraires (en %)
4.3 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Ce bien d'exception est situé dans le département Calvados (14).
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