BRETAGNE, ILLE ET VILAINE, Landéan (Fougères), 5 chambres, terrain de 9708 m² (2,4 acres), dépendances, étang
190 800 €**
Dont 6% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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BRITTANY, ILLE ET VILAINE, Landéan (Fougères), 5 chambres, terrain de 9708 m² (2,4 acres), dépendances, petit étang
Située en pleine campagne, à seulement 4 minutes en voiture de la forêt de Fougères et à 18 minutes de la cité médiévale de Fougères, cette grande maison de campagne, offrant déjà 172 m² de surface habitable, présente un potentiel exceptionnel d'agrandissement.
L'origine de cette propriété remonte à 1835. Il s'agit d'une longère classique de deux étages, divisée en trois parties, avec dépendances, puits et étang. Les propriétaires actuels utilisent l'eau du puits, l'eau courante étant disponible à proximité. Le voisin le plus proche se trouve à environ 100 mètres, l'autre voisin est à 500 mètres.
A l'intérieur, on trouve une cuisine, une salle à manger, un salon et, à l'étage, 5 chambres et 4 salles de bains. Un point de connexion Linky et fibre optique est situé à proximité.
- 172 m² habitables avec possibilité d'extension
- Environ 280 m² supplémentaires d'espace de vie, partiellement rénovés
- Terrain de 9 708 m² (2,4 acres)
- 5 chambres, 4 salles de bains
- Fosse septique conforme aux normes
- Chauffe-eau électrique (ballon)
- Radiateurs électriques
- Dépendances
- Puits et petit étang
- Eau provenant du puits de la propriété
- Fibre optique non raccordée, mais prête à l'être
- Voisin le plus proche à 100 m, voisin suivant à 500 m
INFO ? Contact : alison.s@agencenewton.com
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO.
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General
Commune
LANDEAN
Code postal
35133
Département
Ille-et-Vilaine (35)
Type de bien
maison
Surface habitable
172.65 m²
Surface terrain
9708 m²
Intérieur
Nombre pièces
8
Plain-pied
Non
Nombre étages
1
Chambres
5
Salle(s) d'eau
4
WC
4
Surface séjour
37 m²
Cheminée
Poêle à bois
Extérieur
Aspects financiers
Prix hors honoraires
180000 EUR
Prix honoraires inclus
190800.00 EUR
Honoraires (en %)
6 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
297 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
2740 EUR
Estimation des Couts Energie Max
3710 EUR
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
297
kWh/m²/an
9
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
