ALENCON - Superbe maison familiale avec etang, 2 granges. Possibilité de chambres d'hôtes

Située à dix minutes de la ville d'Alencon, cette superbe propriété de 179 m2 dispose d'un grand jardin, d'un magnifique étang et de deux grandes granges. Environ un hectare de terrain.

C'est très bien située et se trouve à quelques minutes de marche des commodités locales, notamment d'un bureau de poste, d'un café et d'un magasin de village. Les écoles maternelles, primaires et les collèges sont particulièrement utiles pour les familles et les clubs locaux actifs sont tous à proximité. Tout cela avec la fibre optique à haut débit !

Cette maison est en excellent état, entièrement rénové sans travaux, est prête à être habitée immédiatement. Parfaite pour une maison de famille confortable, ou tout aussi bien pour des chambres d'hôtes.

Avec une entrée lumineuse menant à la cuisine équipée d'un côté et tout droit vers un salon et une salle à manger spacieux. Cet espace lumineux dispose de portes-fenêtres donnant sur l'extérieur avec un auvent pour l'ombre. Vous trouverez également une arrière-cuisine pratique avec de nombreuses étagères.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre double, un grand espace de rangement et un espace de stockage séparé pour le système de chauffage (chaudières au fioul et au bois - toutes deux en état de marche) et une salle de bains.

A l'étage, un couloir ouvert avec fenêtre lucarnes mène à la chambre numéro 2 avec salle de douche et lavabo.
Dans le couloir, il y a un débarras et un WC séparé avec lavabo.
Ensuite, en montant quelques marches, vous vous retrouverez dans un petit sejour avec de l'espace pour des chaises, la télévision, des étagères, etc.
Deux autres chambres à coucher avec chacune une douche, un WC et une toilette.

L'espace extérieur est magnifique, avec des vues sur le lac, des zones de repos isolées avec des bordures herbacées, des tunnels de roses et des fleurs en abondance. Une véritable oasis !

Deux grandes granges complètent le tableau, toutes deux en très bon état. La plus grande mesure environ 200 m2. La plus petite des deux peut être transformée si vous le souhaitez.

potager avec arbre fruitier, serre également.
La visite est fortement recommandée pour apprécier tout ce que cette propriété a à offrir !


Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2340.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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